（一）回迁房，专指建立在国有出让土地上，为私有房屋被拆迁人或者公有房屋承租人安置的，现在尚未取得但将来一定能够取得个人房屋权属证书的房屋。也就是说，建立在集体土地或者国有划拨上的旧村（居）改造房屋不是本文讨论的范围。（二）未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效？只要是出卖人有《拆迁协议》和《回迁证》，即取得对房屋的准所有权，有权对其所安置的房屋进行处分。因此，只要双方意思表示真实，不损害国家、集体或第三人利益，在取得《房地产证》之前，可以转让房屋，买卖双方签订的房地产买卖合同有效。对于回迁房买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。（一）一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得房产证，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。
全部3个回答 >合肥绿缘居小区是回迁房吗？谁能说说呢？
144****9173 | 2019-09-17 15:50:14
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131****4059 合肥市清溪路绿缘居小区是清溪路36号.
2019-09-17 15:50:34 -
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146****0236 家装修就是请的绿缘居装饰公司，开始就是觉得装修报价和其他家比较就已经很低了，谁家装修不图个便宜啊，开始还担心质量，服务态度什么的不如意，服务也很周到，都装修了好几年了，结果装修完了效果非常好，都没有出现什么质量问题
2019-09-17 15:50:21
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我自己也去过~那里地理位置比较偏吧 当然如果你有车 或者是有交通工具的话 位置不是问题~关键是那里房价比较低 而且周围比较清幽 适合老人或者爱安静的人住~至于房子的质量 可以接受 就是一般住房 ~住房时肯定没问题的
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过几年都有不了，只能等k2地产在廊坊开发完所有的项目，自己估算下k2的地开发销售完还需要多少年。回迁房一旦给了房本，人家商品房完全没法卖了。而且根据廊坊的行情，回迁房就根本拿不下来房本
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楼盘位置：浙江省杭州市滨江区长河街道江汉路41号春波小区规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率46%，共0栋楼，停车位1：1周边配套：地铁： 1号线西兴－步行753m 1号线滨和路－步行981m
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某些拍马屁的还把｛景湖路｝拿出来晒，修了几年的路又翻修，交界的育才路修过几会，真会贴金。
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