回迁房质量挺不错的,回迁房相对商品房质量肯定是有差距的,特别是以前那就更不用说,因为那是建给普通老百姓,而商品房肯定就不一样,别人是拿真金白银过来选,不好卖不出去,交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付,但是有银子还不好招呼嘛,**好的办法是想办法搞到问题的数据,比如地面薄厚这是有规定的,群起而拒之,想办法炒作才会引起相关部门的重视
全部4个回答 >回迁房质量真的不好吗？谁能说说呢？
136****0530 | 2019-09-16 16:32:58
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147****1982 通常回迁房的质量要与商品房差一个档次，比如商品房抗7级地震，回迁房也就6级；还有就是回迁房很少有房间布局、位置好于商品房的。 2019-09-16 16:33:18
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143****7284 回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。
购买手续：
购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。
1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.
2、按合同规定交房款并取回发票.
3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.
4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.
5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。 2019-09-16 16:33:12 -
138****4472 办理产权后才可以更名。5年内更名费用很高20%左右的个人所得税，5年后更名费用少，但是同样要付契税、维修基金、印花税等费用。带着本人的身份证和产权证和交易人的身份证还有更名的费用，一般一周内就可以更名完成。
2019-09-16 16:33:08
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一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住； 二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言： 1、一般回迁房的容积率高、密度大； 2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全； 3、绿化环境可能不如商品房； 4、物业管理方面有可能不如商品房。
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回迁房相对商品房质量肯定是有差距的，特别是以前那就更不用说，因为那是建给普通老百姓，而商品房肯定就不一样，别人是拿真金白银过来选，不好卖不出去，交房前应该是要经过相关部门验收合格后才能交付，但是有银子还不好招呼嘛，**好的办法是想办法搞到问题的数据，比如地面薄厚这是有规定的，群起而拒之，想办法炒作才会引起相关部门的重视。
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一、回迁房质量是可以保证的，应该可以放心居住； 二、一定要说回迁房有缺点，只能说相对而言： 1、一般回迁房的容积率高、密度大； 2、配套设施（如**、医院、超市等）没有那么齐全； 3、绿化环境可能不如商品房； 4、物业管理方面有可能不如商品房。
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现在的社会，人人都很浮躁，人们竞相追逐的是名利，是金钱。追逐这些也没有错，毕竟大环境摆在这里。但是，记住一点：买房子是为住的，把自己的房子收拾的舒舒服服，
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