买二手属房改房吗？有没有什么影响吗？

• 135****6009 双证齐全的房改房一般可以正常上市交易，但也要具体看不动产登记中心的规定，建议咨询本地不动产登记中心。
  2019-09-16 15:08:17
• 143****0427 你买过来办了国有产权证，这个房子就是存量房了，买卖跟商品房一样。
  面积当然按证上面积算，至于你给的房款，除以证上面积就是实际的单价，你再算算合不合适。
  建议先去房产局问问，如果证上面积有误差，可不可以重新测量评估，争取把证面积改一下，毕竟以后涉及拆迁赔偿问题，如果改不了证上面积，你觉得价格合适，那就买吧。
  2019-09-16 15:08:13
• 156****1783 办理房改房过户的流程：
  1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局，二楼）领取《房改房上市交易申请表》
  2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
  3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）；
  4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）。 （夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）
  5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即我们说的上市证；
  6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
  已购公有住房上市需知：
  A、何谓公有住房？又何谓公有住房上市？ 公有住房是指职工已按照国家住房制度改革政策购买的公有住房；而公有住房上市是指已购公有住房依法出售、交换、出租的行为。 2019-09-16 15:08:09
• 155****5639 购买二手房和购买商品房的程序是差不多的。
  购买二手房首先要看房产证和土地证以及产权人的身份证。只有三者一致，才表明产权清晰，才可以放心购买。
  其次是必须实地看房，尤其是房屋结构和室内管道线路等设施。如果都满意，则协商价格，签订合同（付不付定金自定）。
  再次是注意购房资金的安全。**好是资金由银行托管。如果有中介，要签订包括中介在内的三方合同。一般的做法是：交易中心大厅的收件登记处把卖方的房产证收取以后，买方把土地证收取以后，就可以付款给卖方。
  这样，一般就可以做到规避风险确保安全了。
  2019-09-16 15:08:04