根据婚姻法,婚后取得的房产,都属于夫妻共有财产,即使只是一个人的名字,也是属于双方共有在购买房产时,需要出具婚姻证明,如果合同签署时间晚于结婚登记时间的,认同为共有财产发生交易过户时,共有财产的,确实需要夫妻双方到场,并签署名字情况基本如上
全部3个回答 >父亲的房改房可以写我的名字吗?谁能说说呢?
151****9846 | 2019-09-16 15:06:47
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158****9236 1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。 2,结婚前付了**,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产
2019-09-16 15:07:15 -
143****8269 房产权属与户口无关。
你父亲去世后,写的是父亲名字的房产证,将作为父亲的遗产(如果属于和母亲的共同财产时,其中的一半归母亲所有,剩下的一半才是父亲的遗产)按照《继承法》第十条的规定,由包括所有子女(含母亲)在内的继承人共同继承。
即使当时国家和单位分房条件是一户带一子女或一户,但由于写的是父亲的名字,只能认为是父亲或父母共有的房产,与被带子女无关。在父亲(及母亲)没有留下遗嘱的情况下,只能按照《继承法》的规定予以继承。
2019-09-16 15:07:11 -
137****5640 按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
所以房产证上写谁的就是谁的 2019-09-16 15:07:07 -
158****9738 需要你们本人及身份证、房产证原件,还有一份单位出具的房改房明细表,证明是房改给父亲的。过户程序具体如下:
过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)
交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。
领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
2019-09-16 15:07:01 -
152****7906 先办理继承过户,有继承人办理自己名义房产证,之后,住房确权,属于继承人合法拥有的财产,再有继承人办理房产登记,
先看遗嘱,有遗嘱,依照你爹遗嘱指定继承人办理继承,
无遗嘱,按照你爹第一序列继承人死者配偶,死者子女,爹妈,三方平分继承。
需召集所有以上序列继承人,一起到公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再由被选定继承人,到房管,办理继承过户,
需要你爹死亡证明,婚姻证明,房产证契税证,土地证
2019-09-16 15:06:57
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带着户主的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,带着你孩子的身份证(小孩可以带户口本),就可以到房改办公告登记
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可以,要走法律程序。因为原来的房子是谁的拆迁后还是谁的,要改名字必须是赠与或者继承,需要公证处公证
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购买房改房注意事项:1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人,可到房管部门查询产权证的真实性,要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意。房改房出让,因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,并了解是否已经按成本价补足分摊费用。2、确认登记的面积、使用期限在房产证中,包括建筑面积、使用面积和户内实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外,土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用,这是由原业主支付的。
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拆迁安置房一般指的是回迁房,他与普通商品房的区别就是,要缴纳土地出让金,普通商品房就不用缴纳。拆迁安置房只要产权证下发就可以办理按揭手续,是否能享受**新的国家贷款政策要咨询当地的银行,各个地方的银行操作的方式都不一样。
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