现在房产登记全国还未联网,在异地不能查出本地有房的，亲
全部3个回答 >购买的房改房联网了吗？流程是怎么样的呢？
154****8233 | 2019-09-16 15:00:31
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155****1350 如果确实能办理房产证，是可以购买的。
划拨土地无非就是缴纳土地出让金，这在划拨土地证办理过户时都必须缴纳的，如果不办理土地证，就不必缴纳。此事与物业税无关。
2019-09-16 15:00:48 -
146****9981 能否查到个人房改房也取决于房改房的建筑年代
有的80－90年代单位房改房信息就无法在网上查询，只可以查询到06年底后新办理预售证的房屋基本信息
不过我听朋友说具体情况可向市政府档案部门咨询，另外买卖信息应该在银行部门有记录 2019-09-16 15:00:43 -
156****7303 父母的个人财产 ，和其他子女无关 ，不用通过其他子女可以购买 ，可是 这里会有另一个问题存在 ，就是说因为是父母的房改房 ，因此可能会有不可以变更父母名字的情况 ，如果是这样 ，一旦将来父母不在了 ，这种房子会成为遗产 ，其他子女有分割的权利 。
【 2019-09-16 15:00:39
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(一)符合以下两个条件的便可以转让或改变房子的所有权，如下： 1、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案; 2、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。其原产权单位是单位或房管局，出售给个人所有。 (二)房改房的销售对象限制 房改房的销售对象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的优惠政策，购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。 (三)房改房的面积限制 在房改售房中对购房的面积有所控制，规定人均可购房的建筑面积的控制指标，以防止一些人人大量低价购买公有住房，造成国有资产的流失。 (四)房改房的优惠政策 购买房改出售的公有住房有一定的优惠政策，公有住房的价格在标准价或成本价的基础上还有工龄、职务或职称方面的优惠折扣。 (五)房改房上市的时间限制 购买房改中的公有住房，在进入市场方面是有限制的。出售给职工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，如职工以标准价或成本价购买的公有住房。
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1、使用权的房屋不能通过遗嘱继承。要做的是变更承租人，这得找房屋的产权单位，**好是在生前提前调整，这样比较方便。2、做公证遗嘱不必经过其他子女同意或知情，也不影响遗嘱效力。但公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产，否则也不会给办公证的。
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房改房没交过契税。所以买房改房要补交土地出让金。
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住房公积金的领取需要以下条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。
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