房贷没按时还会怎样?房贷到期因个人原因不能及时还可以向银行推迟几天吗？

• 156****6566 如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
  一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。
  如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。
  这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。
  所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。 2019-09-16 07:27:45
• 134****7231 若是招行贷款，如有消费，请您按时、足额在到期还款日之前还款。逾期会生成不良信用记录，影响您的个人信用及以后的信用业务；也会产生相关费用。 2019-09-16 07:27:43
• 156****8221 现在好多人手上都有几张信用卡，甚至每张信用卡可能都用过，还有一些债务在分期中没有还清。对于消费观念已经改变的今天来说这并不稀奇，信用卡欠款的人不在少数。然而这其中不乏一些需要贷款买房的人，有网友表示自己信用卡欠款6万元，还未还清，但是每个月都按时还款从未逾期，这样会影买房贷款吗？
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  其实，信用卡的存在对于办理房贷来说既可能是加分项，也可能是减分项。办理房贷因额度过大，审核会比较严格。而一般审核内容为，收入、工作背景、负债情况以及是否征信逾期。很多人认为信用卡的消费是不会算在负债情况里面的。事实上，申请人的负债率也是包括信用卡负债的，信用卡账户也就是我们的一个负债账户。
  
  信用卡总欠款六万，虽然不少，但是得结合总额度来看，如果总额度为十万以上，那么对于房贷申请是没有任何负面影响，甚至还可能加分因为这可以证明你的消费能力。如果总额度只有六万或者稍高一点，就代表着信用卡已经处于空卡状态，此时房贷审核就会结合个人资产状况，和收入情况来判断是否负债过高了。
  
  也就是说，信用卡欠债是否影响房贷主要是看你的负债率。信用卡已用额度和总授信额度如果占比太高，也是会影响房贷审批的。一般你的负债率达到了70%，如果你没有做0账单，你的房贷肯定是会受到影响的，放贷银行，肯定会要求你将信用卡全部还清，如果你还有其他的小额贷款，银行也会要求你，出示结清证明。 2019-09-16 07:27:38