这样做是属于不合理的,你们住的是动迁安置房!本身各个小区里都有权决定开放或是关闭自己的场所,但是取得住户的同意的!
全部3个回答 >漯河安置房可以先住五年再买吗?各位能否帮我想想?
146****2498 | 2019-09-12 17:55:47
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144****8062 你知道安置房为什么要规定五年后才可以交易过户吗?就是防止出现安置房买卖炒作行为,但是这样并不影响你们买卖合同的效力,因为买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。
但是,如果发生纠纷,根据国家法律规定,国家政策拆迁房5年不能买卖,到时对方不过户给你的话,你们估计就要到法院打官司,到时怎么判决,很大程度要以五年后的情况而定,双方举证的情况,当事人是否存在故意,明知不可买而买之,明知不可卖而卖之,所以风险会比较大。
建议,你们不要现在签定买卖合同,可以先租住,并另外签个五年后过户的协议合同,约定价格,并公证登记。(这个方法我还没详细咨询过专业人士,但我觉得比当下就买会合理很多) 2019-09-12 17:56:41 -
131****0246 很多地方有5年才可办证的情况,首先你要确认以后他这个不是小产权房,其次,协议你可以自拟,但要经过公证处公证才好. 2019-09-12 17:56:19
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133****2654 建议找中介去地产局办理,安置房都是需要5年后才能交易的,因为那时候房产证话又说回来,以后想卖这房,但是需要一定的手续费。有一个土地使用费的补征. 2019-09-12 17:56:09
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买房的基本流程就是买房前期的准备工作——选房看房——认购签约——办理贷款——收房验房——装修入住——产权证的办理。
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您好,可以。在安置补偿协议上边关于房产所有人的名字,只要在房产证下发之前,房管局备案房屋的所有人为子女即可。
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有的地方有两证,有的地方是两证合一了,所以只有房产证也是可以交易的,没有风险。抵押就是房东把房子抵押给银行套现了,需要把抵押解除,才能交易过户,不接除抵押不能过户。查封就是房东有经济纠纷,被人告了,法院把他的房子查封了,查封状态下的房子也不能交易过户
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扶贫贴息贷款的贴息办法:(一)扶贫贴息贷款的贴息范围。贴息范围包括当年新增贷款、收回再贷和未到期贷款。(二)贴息方式。贴息资金按季据实结算,由财政部直接拨补到中国农业银行总行。每季度终了,中国农业银行将扶贫贴息贷款及期限结构报经当地财政、扶贫部门审核后,层层汇总至总行,总行在次季报财政部审核结算。
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