你好，如下图所示，距离约8.6公里。
全部3个回答 >济水上苑是安置房吗？整个小区都是保障房？这中间的情况谁知道？
145****8932 | 2019-09-12 14:59:50
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141****8030 在没有约定的情况下，开发商延迟办理产权证的时间超过90天的，业主完全可以追究开发商的违约责任，也就是追究逾期办理产权证的违约金，如果合同中没有约定逾期违约金的标准，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
根据相关司法解释，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2019-09-12 15:00:25 -
135****6837 我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。
如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者，如果实在是心里没底，就跑一趟银行。 2019-09-12 15:00:13 -
134****2924 按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定，也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，房地产开发企业应当协助商品房购买人，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
” 2019-09-12 15:00:03
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1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！3、安置房除当事人外其它人不能代款！]
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安置房其实是可以买卖的，当然比商品房的风险来得大。安置房的买卖风险主要有以下几个方面：1. 由于安置房没有房产证，无法过户，造成买方付了房款，但却无法取得房屋的产权，买方的权益处于一种不确定的状态；2. 因为没有房产证，造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联；3. 卖方将房屋卖一个买家之后，有可能会再卖给其它人，这样买方就会无端转入与第三人的官司之中；4. 房屋如果**较多，卖方可能会反悔，买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下，其实买方并非处于无保护状态。
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楼主您好！看了下别的朋友的回答，我来说下我的一个观点吧，随着国家政策的出台，一线城市已经出现了房价下降的苗条，和事实，很多二三线城市的人都对未来的房市抱着一种房价比降的心里，我只想说这样的想法是错误的，一线城市为什么房价会降呢？首先一点他的房价高的让人离谱，比如上海，一个方1.5万都觉得很便宜的啦，但是在二三线城市这样的房价普遍吗？当然有些小区可能由于开发商资金的问题，会出现一些打折的情况，但是二三线城市的房价谁敢肯定的说房价会降吗？比如XX所谓的专家真的说的很准吗？大家应该都还记得历史人物赵括吧，很多时候老是在那里进行评论是没用的，首先一点，一个地方的房价会不会出现下降，您可以根据这样的情况来断定，1，周边的配套设施，比如购物，交通，酒店，银行，医院等等，2，您所在地区目前的房价，已经大多数人的收入情况。3**重要的一点是国家卖地的价格在多少，您不可能说开发商亏钱去开发吧？所以大家多想想，国家只是在控制房价，不是打压，国家需要房地产行业的支持，但是也不想它步入日本，美国所出现过的房地产泡沫情况！
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赠与合同本身就是一种效力极低的合同，在房子过户前是可以随时反悔的，除非经过公证，或者实际中存在对价交换的情形。
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