对于买家当然不安全，因为你办不了过户，即使卖家把房产证给了你，上面的名字也是卖家的，如果卖家哪天反悔了，打个官司就可以拿回房子，他只需负违约责任。
全部3个回答 >无锡东风苑是安置房吗？里面的房子质量如何？有谁清楚知道的？
148****4934 | 2019-09-12 10:57:53
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131****4451 每个镇都有安置房建设，在惠山区目前已形成规模的有新惠苑、金惠苑、长宁苑
大概有300万平米，它们属于惠山经济开发区，目前在建的规模**大的是堰桥街道的寺头安置小区，首期开发21万平米，2010年交付，惠山大桥南，地理环境绝对OK 2019-09-12 10:58:19 -
158****7879 回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
1、房屋拆迁安置协议书；
2、旧房拆迁作价凭证；
3、原房屋所有权证；
4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
5、业主身份证。 2019-09-12 10:58:13 -
158****9849 1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
3、产权登记费，按80元/套收取。 2019-09-12 10:58:08
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主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话**好找个律师给你合同约定！
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安置房与一般的商品房不一样，安置房能不能买卖首先要看该房屋是否取得了产权，另外，还需要看当地政府对安置房有没有限制出售的规定。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。
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很多，每个区都有。滨湖：梁湖家园，桃源居，湖滨苑，大丁佳苑，仙河小区，蠡溪苑南长区：五星家园，南湖家园北塘：龙堂家园，广石家园惠山区：新惠苑、金惠苑、长宁苑，寺头安置小区新区：春潮苑，万裕苑，太湖花园等等太多了
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建议商品房，安置房是没有物业之类的，里面人员杂，社会问题出的较多，人文环境不会很好，商品房一般都配套物业和安保，安全性更佳哦。但是两者之间价格还是有较大差别，**起码商品房是需要每月缴纳物业管理费的。
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