财政部 国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知：财税[2005]45号对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法，第二条，公有住房是指在住房制度改革和拆迁安置中向个人出售的公有住房，是需要缴纳维修基金的。
全部5个回答 >仙鹤茗苑是拆迁安置房吗？里面的安置房有电梯吗？希望有知道情况的说来听听？
154****2347 | 2019-09-24 15:38:52
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151****3994 建议商品房，安置房是没有物业之类的，里面人员杂，社会问题出的较多，人文环境不会很好，商品房一般都配套物业和安保，安全性更佳哦。
但是两者之间价格还是有较大差别，**起码商品房是需要每月缴纳物业管理费的。 2019-09-24 15:39:41 -
152****5363 以后买房注意点吧，宁可买旧一点的二手多层房，也尽量别买高层房就算没办法，只能买高层的，**好选楼层低一点的，平时走楼梯，既安全又锻炼 2019-09-24 15:39:33
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137****8838 正常情况下是没什么问题的 除非开放商在你买房后 对小区内部规划做手脚 假如某个条件没达到 出证就延迟或者很慢 一般都没问题 2019-09-24 15:39:17
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157****9134 不是，电梯房是根据每个地方政策的不同，一幢房子总共层数几层以上或总高几米以上必须安电梯（如有些地方规定6层以上的房子必须按电梯，那一些是看不到单纯6层的房子的，有的话也是5+阁）。
这跟商品房和安置房没关系。 2019-09-24 15:39:12
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国家有规定：拆迁安置房原则上是五年后才能交易的，像你说的这种，这个房子是属于你父母的夫妻共同财产，现在只能是办理你母亲的名下。想要把房子过户给你，必须是等这个房子产权办理完成五年后再由父母双方同意做个公证继承或赠与手续才能办理过户的。
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水、电、煤气等属于城市的基础设施，开发商在取得土地使用权时，就已经向政府缴纳了包括燃气在内的城市基础配套设施的建设费用。而政府收取了这笔费用后，再按一定比例，分别划拨给各个相关的公共事业机构，用于配套基础设施的建设。而开发商也把这笔上缴的费用列入了开发成本，购房者的房价款中自然也就包括了燃气初装费。所以说，这笔钱就不该再向业主们收取。
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安置房，是有资质要求的，带有福利在里面，不是针对每一个人，依照安置协议登记姓名办理房产证，规定是安置房，不允许过户，需要安置房所有人，持有满五年，之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证，土地证，之后，才可以自由买卖，转让，过户他人。
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经济适用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要体现适用、经济、美观、安全、卫生、便利的原则；布局要符合城市规划的要求；使用功能要满足居民基本生活的需要；建设标准要根据北京市“九五”住宅建设标准，结合市场需求确定。 现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。 安居房包括按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。拆迁安置房需具备三个条件：1、符合设计规范；2、每套房屋面积不低于45平方米；3、要符合国家安全和技术标准，具体说要有房屋验收合格证 ，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
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