商品房交易和产权转移过程中，商品房经营者不得有下列行为：在标价之外加价销售或收取未予标明的费用；房价外收取水、电、燃气等配套设施建设安装费用。
全部3个回答 >无锡隐秀苑是安置房吗？里面的安置房都是多大面积的？各位怎么说？能解释下吗？
154****3122 | 2019-09-24 17:35:09
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157****9681 拆迁安置房，多是有完善产权手续的，您需要细看拆迁安置房合同，补偿的是按摩房源，需要国有土地基础上的，核发国有土地房产证才能自由买卖。 2019-09-24 17:35:43
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136****9954 如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让；如果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
预约销售因为没有看到产权证，购买时的房屋情况不能只听业主一面之词。如果买到的安置房其实是公房，虽然购买程序合法，还是被判无效。 2019-09-24 17:35:29 -
157****7654 安置房主要有几种情况，如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。
对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。 2019-09-24 17:35:22 -
147****8235 不能转让的房屋包括未依法登记领取权属证书的；司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的；共有房地产，未经其他共有人书面同意的；以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。 2019-09-24 17:35:16
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不能转让的房屋： 1，包括未依法登记领取权属证书的； 2，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利的； 3，共有房地产，未经其他共有人书面同意的； 4，以及权属有争议的和法律法规规定禁止转让的其他情形。
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幼儿园应独立设置,有围墙、大门和传达(警卫)室,以防止外来人员和车辆随便进入。另外,幼儿园建设用地包括建筑用地、室外活动场地和绿化用地三部分。室外活动场地包括共用活动场地、分班活动场地。《中共中央国务院关于学前教育深化改革规范发展的若干意见》规定：居民住宅区配套幼儿园由当地政府统筹安排，办成公办园或委托办成普惠性民办园，不得办成营利性幼儿园。对存在配套幼儿园缓建、缩建、停建、不建和建而不交等问题的，在整改到位之前，不得办理竣工验收。
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如果是购买还没定位的安置房风险就更大，买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置，但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付方式，迟延交房等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定以防合同相对方反悔，**好由专业房产律师进行指导。
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法律规定:农村土地属于集体所有,土地的原住民有使用权。移民搬迁之后,获得补偿,使用权收回,所以搬迁之后,土地也不归移民所有。
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