拆迁安置房如何买卖以及交易注意事项：1、签约前一定要审查动迁协议，明确房屋共有人；签约时共有人应该在场，并且同意出售签字按手印。2、违约金不应过高，一般上限为合同标的额的百分之二十。3、在未过户前让房主提供担保。4、买卖双方可以找一家中介，签订一份带附加条件的预约销售合同，合同声明该房屋已经售出，但是要等产权办好后再过户。而中介会把这份合同拿到公证处公证，证明双方已经发生了这个交易行为。5、除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋费用的支付方式(例如约定待拿到房产证时再付清尾款等)，迟延交房，产权证如何办理过户等都作出约定，同时明确违约赔偿责任。6、被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内(通常为五年) 无法将该房过户给其他人。7、按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。
全部3个回答 >正商的安置房能买吗？这里面的房子有证吗？本人有点疑惑？
136****4570 | 2019-09-11 15:56:11
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159****6801 如果你是安置户，自然就满足了购买安置房的条件；如果不是，那么你就要向拥有安置资格的住户购买，那走的是商品房购买的程序，各地规定不一样，要求也不一样的。 2019-09-11 15:56:47
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137****8808 房产证不是晚一点 ，他们在偷换概念 ，回迁房五年内不准上市交易 ，因此 这种房子的房产证要过五年之后才能下来 ，到那时他们是不是还愿意给你过户 ，这就不知道了 。
这些风险有一些还真不是合同能约束得了的 。 2019-09-11 15:56:38 -
135****1772 拆迁安置房：是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。
至于正商花语里，你要去售楼处问问是否已经取得了产权证。 2019-09-11 15:56:29 -
132****2704 你好，首先要确定是什么性质的安置房。如果是国有土地上的安置房，可以买卖，如果是农村集体土地上的安置房，法律是禁止本村村民以外的人购买的。买这样的房子，办不了土地使用证，存在很大的风险。
望采纳！ 2019-09-11 15:56:23
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