继承房产是完全可以指定继承人的,因为房产权人是有权将房产继承给任何人的::别说是可以指定继承是子女,就是将房产赠送给国家、贫穷山区、**、福利院等都是可以的,其它任何人,包括子女都是无权干涉的。
全部4个回答 >房产证上有夫妻名字可以写遗嘱另立继承人吗?流程是怎么样的呢?
148****4099 | 2019-09-11 09:47:42-
153****3773 房产证上加了再婚配偶名字,再立遗嘱,如果符合法律程序,遗嘱可以生效。因为涉及再婚配偶,建议办理公证遗嘱。
根据《中华人民共和国继承法》第十七条的规定,遗嘱的形式有如下五种:
一、公证遗嘱
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理,不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时,可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是,立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱,也必须由原公证机关办理。
特征:
1、遗嘱是单方法律行为,即遗嘱是基于遗嘱人单方面的意思表示即可发生
2、遗嘱预期法律后果的法律行为。
3、遗嘱人必须具备完全民事行为能力
4、设立遗嘱不能进行代理。代书遗嘱,必须由本人在遗嘱上签名,并要有两个以上见证人在场见证。 2019-09-11 09:48:24 -
141****8555 房产证只有妻子名字,丈夫在世时立下遗嘱将丈夫这部分由妻子继承是可以的。
在我国,遗产继承的方式分为如下四种:
(1)遗嘱继承,即被继承人在生前订立遗嘱,指定继承人继承自己的遗产。
(2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱,将遗产赠与国家、集体,或者法定继承人以外的人。
(3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议,由扶养人负担被继承人生养死葬的义务,被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。
(4)法定继承,即在上面三种情况都不存在的情况下,法律根据亲属关系的远近确定的顺序。
如果同时出现2种以上的继承情况,在这4种继承方式中,遗赠扶养协议的效力**高,其次是遗赠,效力**低的是法定继承。
2019-09-11 09:48:20 -
137****0395 1. 房产证写夫妻名字,就是双方共同财产。
2. 一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承。
3. 用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理;没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。
2019-09-11 09:48:16 -
145****1596 可以的,可以立遗嘱,把房屋产权给予某一方的。如果没有遗嘱,是按照继承顺序继承房产。
根据我国《婚姻法》规定,在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下,应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是:
第一顺序:配偶、子女、父母。
第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
2019-09-11 09:48:13 -
141****4346 遗嘱指定继承人,该继承人是继承被继承人名下的房产。如该房产是夫妻共同财产,房产证上也是夫妻两人的名字,立遗嘱人只能将一半的房产指定给继承人,其配偶还在,其他继承人就没有继承份额了。 2019-09-11 09:48:07
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遗嘱对见证人的要求是无利益冲突的人,如果他们当时当见证人签字就说明遗嘱是合法有效的,现在他们其中反悔的来证明遗嘱无效,除非有证据表明他们当时签字时有瑕疵,例如受人胁迫,你爷爷在立遗嘱时已不具备行为能力(人事不醒)是你奶奶通过欺骗手段让他们签的字等法律认可的。现在的举证应属于倒置举证,也就是有姑姑和证明人来举证遗嘱存在的瑕疵。找个好点的律师好好教训一下不孝之子和无信义的证明人,等官司赢了再伪证罪起诉见证人。
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1. 被继承人生前可以指定由一人继承,可以指定继承人中的一个人继承,也可以指定继承人之外的其他人继承。2. 被继承人指定继承,留下有效遗嘱或遗赠协议就可以。3. 如果被继承人生前没有留下有效遗嘱或遗赠协议指定由一人继承:所有继承人共同同意指定由一人继承,也可以,但其他继承人要签放弃继承的协议。
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你好,这个要从你们买房的钱款来源来分析。1、如果这个房子是你们夫妻生活期间赚的钱共同购买,那么无论房子写一个人的名字还是写两个人的名字,这个房子都是你们夫妻共同财产。所以,就算没写你的名字,你也有权要求分割一半。2、如果这个房子的钱款来源于你老公的婚前个人财产或者他父母的财产,那么仅写你老公一个人的名字的话,在法律上如果你老公能够举证证明这个购房款的钱款来源确实是他父母或者他个人婚前个人财产,那么房子有可能会被认定为你老公个人的财产。所以,现实生活中,很多人会将房产写上夫妻两人的名字就是因为现在很多人购房款的来源比较复杂,写上两个人的名字之后对双方从形式上和心理上来说都有保证。如果你的情况是属于第一种,你就也不用担心,只要你能举证证明这个房子是你们婚内共同购买就可以。但是,综合来说,还是建议加上你的名字为好。
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根据我国新婚姻法的相关规定,婚后买房写谁的名字就有区别了,虽然无论写哪一方的名字都是夫妻共同财产,但是,新婚姻法出台以后,产权证上登记的一方可以不通过另一方将房屋的产权进行变更转移,另一方无权向善意的第三人追回房屋,只能要求另一方返还属于自己的那一部分房款。在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。因此,婚后买房的夫妻共同财产,**好还是写两个人的名字,这样,就不会出现一方在另一方不知情的情况下将房产转让的情况了。法律依据:根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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