婚姻法明确规定 ,婚生子女和非婚生子女享有同等的法律权利和义务 ,这不一目了然吗 。
全部3个回答 >14岁孩子可以继承房产吗?有没有什么影响吗?
141****4042 | 2019-09-11 08:42:31
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131****5294 可以的,可以办理继承房产公证的。
继承过户流程
一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件: 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\ 契税完税凭证(原件)。 2019-09-11 08:42:51 -
156****8602 需要办理遗产继承公证手续,孩子的奶奶爷爷,都有继承权.只要他爷爷奶奶都放弃继承权,就可以继承到孩子名下,拿公证书去办理即可.
2019-09-11 08:42:43 -
147****2699 可以的,房产可以过户给未成年子女。
有2种方式。
1:赠与过户,不需要税收就可以过户了,只要制图费和工本费就可以了,100多。但是以后如果房子拆迁或者你儿子要卖这个房屋的时候,国家就会叫你补上这笔税费的。
2:买卖过户,这种方式需要向国家缴纳税收的。
相对于来说,第一种现在省钱,以后一样要补上,第二种,现在要一笔税费,但是肯定比以后要低一些。这2种,你可以考虑一下用什么方式。
2019-09-11 08:42:39
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评估费:按房价0.5%缴纳印花税:按房屋评估价的0.05%缴纳土地增值税:按房价1%缴纳等其它费。(公证费除外)
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就用的是原有的平面图,不用找公司测绘。测绘指的是对原有有争议或未知的建筑情况进行技术测量,很显然,你的情况不需要后续的测量// 哪天拿证要看办证地方的规定,或是他们的心情。
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(1)原产权人写下自愿将房产赠与孩子的赠与协议,如果是夫妻共同财产,要有夫妻双方的签字;如果房产登记上还有其他共有人:共有人都要签字同意赠与。(2)将赠与协议到公证处公证(本来,按法律规定没有这一步,可现实中很多地区的房管部门都会要求)(3)公证完赠与协议后,可以由原产权人(应是夫妻双方吧?)带上公证后的赠与协议、房产证、身份证等到房管局办理过户手续,过户到孩子名下即可。
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还是以买卖方式过户比较合适。要缴纳全额税负:1%契税1%个人所得税以及差价5.5%营业税。如果继承过户,要先进行继承公证,过户时仍然要交全额税费。赠与过户要先进行赠与公证,过户时缴纳3%契税,免其他各税。
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