小区的物业费用是怎么收的？问问谁是比较了解的？

• 136****0190 物业费计算：一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级，根据物业服务等级及设备设施状况（如有电梯与无电梯）参考政府指导价或协商确定基准价格。
  根据不同情况分为不同的收费标准，通常物业费按物业的建筑面积收取，计价方式为元/平方米，物业服务企业可按月、季度或年收取，但一次预收不可超过一年。 2019-09-10 16:02:43
• 156****0578 物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价；业主大会或物业管理委员会成立后，普通住宅物业公共服务收费标准，由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。 2019-09-10 16:02:39
• 138****7396 物业费收取标准：物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；
  普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。 2019-09-10 16:02:33
• 144****0439 物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围（元/米2·月）
  有电梯 无电梯 有电梯 无电梯
  一级 1.70元/平方/月 0.85元/平方/月 15％ [1.45，1.96] [0.72,0.98]
  二级 1.25元/平方/月 0.62元/平方/月 15％ [1.06，1.44] [0.53,0.71]
  三级 0.91元/平方/月 0.45元/平方/月 15％ [0.77，1.05] [0.38,0.52]
  注：
  1. 普通住宅包括普通商品住房、经济适用住房、房改房、集资建房、廉租住房等。
  2．物业管理企业和业主按服务内容、体物业服务收费标准。 2019-09-10 16:02:22