继承房产要交契税吗？应该怎么查询呢？

• 131****0542 　　继承公证需要带两个证明和两个证件
  　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
  　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
  　　3、继承人的身份证明;
  　　4、被继承的房产证或其他证明文件。
  　　如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
  　　1、房屋所有权证书;
  　　2、继承公证;
  　　3、继承人身份证及复印件;
  　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
  　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 2019-09-10 15:42:26
• 153****6668 契税和个人所得税是在办理房产变更的时候缴纳的费用，在房产证尚未办理下来的情况下，也就不存在变更的可能，自然也就不需要缴纳契税和个人所得税。
  国税总局《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》中规定：
  一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：
  （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
  （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
  （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
  是直接办到继承人的名下还是以后再办理过户，**好咨询当地房屋管理部门。 2019-09-10 15:42:21
• 142****0849 房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。 一、定义： 契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 二、纳税义务人： 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。 2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。 3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。 三、税收优惠： 继承土地、房屋权属： 1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。 2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税
  2019-09-10 15:42:17
• 151****1899 房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
  继承税费
  1、继承权公证费用;
  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。
  2、房地产价值评估费用；
  根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，
  房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
  100以下(含100) 5
  101以上至1000部分 2.5
  1001以上至2000部分 1.5
  2001以上至5000部分 0.8
  5001以上至8000部分 0.4
  8001以上至10000部分 0.2
  10000以上部分 0.1
  3、房地产继承过户税费。
  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税
  法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 2019-09-10 15:42:13