房产过户是一种财产所有权转移的行为,是契约(合同)行为的一种。过户完成说明契约行为已经生效。所有权的转移已经具备法律效力。这是一种不可反悔的民事行为。无特殊情况(经济合同法第7条规定的无效合同的四种情况)是能要回来的。如果想要回来就得与对方协商,重新履行契约行为,重新进行财产的所有权转移。但要规定缴纳税金的。
全部5个回答 >房产偷偷过户合法吗?谁能说说呢?
153****9096 | 2019-09-10 14:08:19-
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134****6712 他只能是找人做假身份证还有拉个人冒充你爷爷。而且还需要是他能通过公证处的审核才能自己过户的。但是现在的公证处查的很严,基本上是不可能的,即使办了过户,也能通过法律手段追回。 2019-09-10 14:08:37
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141****4129 如果你是房产所有权人,房产证上有你的名字。这种过户就不合法。如果你不是房产所有人,而只是未来的继承人。房产过户不需要你的签名,合法有效。
2019-09-10 14:08:31
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问 谁能说说呢?答
总建筑面积的计算需要查询《建筑工程建筑面积计算规则》,计算规则中规定了哪些构件该计算建筑面积,哪些构件不该计算建筑面积。
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房产可以过户给小孩。 一.房产证过户办理所需资料 (1)登记申请书; (2)申请人身份证明; (3)房屋所有权证书或者房地产权证书; (4)证明房屋所有权发生转移的材料; 可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 二.房产证过户办理流程 一.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 三.到“公证”窗口办理公证手续: 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明;
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卖房子办理过户手续,证件材料齐全前提,房管部门接受申请之后,需要在30个工作日以内办理完毕新的房产证,当天不能办理完毕。《房屋登记办法》:第二十三条自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但**长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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务人到期不偿还债务的,债权人可以向人民法院起诉。判决生效后,债务人逾期不履行生效判决的,债权人可以申请人民法院强制执行,人民法院可以拍卖、变卖房产,债权人竞价取得房产的,可以不通过债务人直接过户。
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