房产证过户后还能退吗？谁能说说呢？

• 153****1369 问题一：房子过户给你父母**好走买卖，因为赠与得来的房子在下次进行过户的时候会交20%的个
  税。买卖过户得来的房子，下次过户的时候只交1%的个税。
  问题二：过户费用，买卖方式有：
  契税：首套、农村户口、90平米以下全免，非农村户口1%
  个税：1%
  营业税：5.6%（满五年全免）
  交易手续费：6元/平米
  转移登记：80元/户
  问题三：当然算二套房，只要你名下有房产，然后再过户一套房子在你头上。你肯定得是二套房、
  二套房税费：契税：3% 其它费用不变
  问题四：这个问题你只能向当地相关部门问下了。每个地方稍有不同，这种情况，我们这边可以做 2019-09-10 13:53:29
• 134****4690 1、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
  2、房产更名就是房产证没办好时自己想要对房屋买卖合同上的名字进行变更，在还没有正式的产权的情况下开发商收回之前签的合同再重新签一份有自己名字的合同，这时开发商会跟自己收取一定的更名费，这笔费用即房屋更名费用。
  2019-09-10 13:53:24
• 157****9774 不可以，过完户已完成了房产所有权的转移。
  要退房必须重新过户回原业方，重新过户的税费可能有一部分优惠。不过前提是以前的那些票据都在
  2019-09-10 13:53:20
• 132****6934 房产过户需要携带的材料
  1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  （1）登记申请书；
  （2）申请人身份证明；
  （3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  （4）证明房屋所有权发生转移的材料；
  （5）其他必要材料。
  前款第（4）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  所以，契税未交，房产证未办是不可以过户的。 2019-09-10 13:53:16
• 141****4999 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
  2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
  该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
  4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
  5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
  二手房过户流程主要有以下四步：
  一、买卖双方无贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。 2019-09-10 13:53:12