办理继承过户，购I定是，住房只要是婚姻期间取得，住房都属于婚后共有财产，一人一半，一方死亡在无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人。死者配偶，死者子女，死者爹妈，三防平均分配继承死者名下那一半。需召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取活着的夫妻一方一人继承，其他人签署放弃继承，做公证，得到公证书，就可去房管办理继承过户。
全部5个回答 >一方死亡房产证能不过户吗？该怎么过户呢？
141****5517 | 2019-09-10 13:12:30
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132****7006 夫妻一方死亡房产不过户，也是可以的；但需要其它继承人不继承房产。。。
因为房产是夫妻共有，是一人一半的，其中一位死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。
夫妻一方死亡，房产不过户，只要其它继承没意见，也是可以不过户的。
如果其它继承要求分割房产，还是应按规定继承分割房产。
2019-09-10 13:12:57 -
138****1930 另一方开具配偶的《死亡证明》和《被继承人与继承人亲属关系证明》（当事人户口所在地的公安户籍部门和街道委员会或村委会盖章才有效）
带《房屋所有权证》《身份证》《户口簿》《结婚证》和配偶的父母及儿子带《身份证》《户口簿》《结婚证》到当地公证处办理房屋产权继承手续，配偶的父母和儿子要签署《放弃房屋产权继承权的弃权书》，由另一方继承，由公证处公证《房屋产权继承公证书》。
然后另一方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋产权继承公证书》，《房屋所有权证》到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承过户手续即可。
公证费：按被继承房屋价值的2%缴纳。
房屋产权登记费：80元。 2019-09-10 13:12:53 -
136****2868 如果要过户到另一方名下，需要死亡证明、死亡一方父母和子女放弃继承的书面声明、您的身份证复印件等。因为一方死亡，发生法定继承，死者的父母和其子女要对该房产的一半的份额进行均分。 2019-09-10 13:12:47
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145****0279 户口在里面不会影响房产使用及居住等情况，买家要求户口要全部清空的话不会，就有影响。 所以建议还是让他迁走。 但如果要卖
2019-09-10 13:12:43 -
145****4795 一方死亡后，继承人协商一致，**好尽快办理过户手续，避免时间久了，死亡证明等的丢失，造成不必要的麻烦。
《中华人民共和国继承法》
第九条 继承权男女平等。
第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
《房屋登记办法》
第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；
第三十二条 发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 2019-09-10 13:12:39
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办理继承过户，购I定是，住房只要是婚姻期间取得，住房都属于婚后共有财产，一人一半，一方死亡在无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人。死者配偶，死者子女，死者爹妈，三防平均分配继承死者名下那一半。需召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取活着的夫妻一方一人继承，其他人签署放弃继承，做公证，得到公证书，就可去房管办理继承过户。
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夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。
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婚后购买的房子，不论是贷款还是全款购买，都是夫妻共有财产，当有一方死亡之后，该房产要办理过户的话，可通过以下方式：①凡是有继承权的人，例如死亡一方的子女，配偶等带上身份证，结婚证，房产证，死亡证，以上证件的原件，到公证处办理继承公证，现场放弃继承权除未死亡一方，办理继承公证后，以上人员携带所有资料到房管局办理过户，这样就可以把房产变成未死方一人名下。②房产过户时应注意，若未经房地产中介，须把合同条款及违约的条款写明白，签合同时须当事人在场，而且在过户的时候还需要缴纳相应的费用，具体可以向当地房屋中心咨询。申请材料准备好后，必须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，必须注意的是存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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建议过户了 。免得后期麻烦。继承过户流程一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\ 契税完税凭证（原件）。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。费用：继承房产的费用有（1）公证费 40元/平米*产权证面积（2）继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。（3）房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率%100以下5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52、所需材料 ⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。注：继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。
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