夫妻一方死亡如何过户房产证；需要其它继承人写房产放弃弃权书，再上公证一下。。。因为房产是夫妻两人共同所有，一人一半的。如果其中一方死亡，他那一半产权在无遗嘱前提下，应由死者第一序列继承人（死者配偶、死者子女、死者父母）三方平分继承。如果需要独自获得房产权过户的话，需要有继承权三方一起到公证处办理放弃房产继承权，并要需要签署放弃协议，得到公证书，一起到住房所属房管部门申请办理过户手续。这样你才能过户到一人名下。
全部3个回答 >夫妻一方死亡房产证如何过户? 夫妻一方死亡，户主是死者，房产证过户需要哪些
142****1274 | 2019-07-31 06:46:38
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153****3266 办理继承过户，
购I定是，住房只要是婚姻期间取得，住房都属于婚后共有财产，一人一半，
一方死亡在无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人。死者配偶，死者子女，死者爹妈，三防平均分配继承死者名下那一半。
需召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取活着的夫妻一方一人继承，其他人签署放弃继承，做公证，
得到公证书，就可去房管办理继承过户。 2019-07-31 06:47:01 -
145****9394 房主的所有配偶和其他法定继承人协商好，选定死者的配偶为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更~ 2019-07-31 06:46:57
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134****7715 如果要过户到另一方名下，需要死亡证明、死亡一方父母和子女放弃继承的书面声明、您的身份证复印件等。因为一方死亡，发生法定继承，死者的父母和其子女要对该房产的一半的份额进行均分。早晚得办。 2019-07-31 06:46:52
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145****2143 “等了这么久，终于等到这个结果了，我的心情难以言表。”陶华（化名）的语气中难掩激动。
据媒体报道，2018年7月10日陶华的丈夫李斌（化名）和儿子在库房卸鸡蛋时，发现一陌生男子躲藏在仓库的厕所内，因怀疑是小偷，遂擒住他并报警。
警察赶到后发现该男子已经脉搏微弱，医生到达后宣布其死亡。据桂林市公安局象山分局鉴定意见通知书显示，“死者符合胸腹部受到挤压及心脏病导致急性呼吸循环功能障碍而死亡。”
2019年2月28日，广西桂林市象山区检察院以过失致人死亡罪对李斌提起公诉。
7月18日，记者收到陶华发来的广西壮族自治区桂林市象山区人民法院发布的刑事裁定书，上面写着“对被告人李斌撤回起诉。”
“一块压在我们全家这么久的石头终于落地了。”陶华说。
“这半年来，我们一家吃不好睡不好，经常半夜做噩梦醒来。”陶华说道，17日，丈夫李斌接到律师的电话，通知他们去法院一趟，“我担心得一晚上没有睡着，生怕真的判我老公过失致人死亡”。
直到去法院拿到了这份刑事裁定书，夫妻二人压抑了半年的情绪终于得到释放，“我俩都哭了”。在这份刑事裁定书上，记者看到：“广西壮族自治区桂林市象山区人民检察院以不存在犯罪事实为由，决定对被告人李斌撤回起诉。”
“半年等待，终于换来了这个结果，太好了。”陶华说。
【新闻回放】
据报道，李斌家在桂林西门一菜市场干活。2018年7月10日，晚上7点多的时候，李斌带着儿子拉了货回来，卸货的过程中，李斌去仓库上厕所。
在仓库门口，李斌看见一陌生男子，此人正是张云（化名）。被发现后，张云想逃走，李斌立即去追，撕扯过程中，张云踩碎了库房里的鸡蛋，滑倒在地，正在拉扯张云的李斌也顺势滑倒，压在张云身上，控制住张云后，李斌让儿子立刻报警。
一听到报警，张云开始猛烈挣扎和喊叫，李斌眼看张云快要挣脱，便朝其头部打了几拳。
陶华说，在等待警察来的20多分钟里，张云曾有三次说自己不舒服，呼吸难受。丈夫李斌也松开了他两次，但每次松开他都想要逃走。“我老公说，他哪里晓得张云真的有病，前两次都信了张云，但他都要跑，第三次哪里还敢相信他。”
警察赶到后，试图让张云起来，但是发现他没有动静，“警察摸了脉，说是已经 2019-07-31 06:46:49 -
158****4953 家人过世后
如何把他的手机号过户给自己呢？
**近，南京的黄先生就经历了这样一场闹剧
4个月前，黄先生相依为命的哥哥去世，因家中大小业务包括自己低保都预存着哥哥手机号，黄先生便到派出所开具了死亡证明、火化证明等材料，并带着这些材料去移动营业厅办理号码过户，但屡被以“需双方本人到场”为由拒绝。
7月22日，黄先生再次到营业厅办理号码过户，依然被拒。工作人员坚称，过户需要双方本人到场，死亡证明是过不了户的。
面对这个棘手的难题，黄先生无奈地问：“死人能复生吗？”
网友：本人到场，你敢办吗？
该事件迅速在网上引起热议
网友们坐不住了！
2019-07-31 06:46:44
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办理继承过户，购I定是，住房只要是婚姻期间取得，住房都属于婚后共有财产，一人一半，一方死亡在无遗嘱指定继承人前提，要按照第一序列继承人。死者配偶，死者子女，死者爹妈，三防平均分配继承死者名下那一半。需召集所有第一序列继承人，一起到公证处，办理继承公证，选取活着的夫妻一方一人继承，其他人签署放弃继承，做公证，得到公证书，就可去房管办理继承过户。
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所有有继承权的人，如死亡一方的父母、配偶、及子女等，以及他们的配偶，全部本人，带上身份证原件、结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一齐到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要现场放弃继承权。办理继承公证后，上面的人带上上面所有资料及公证书原件，到房管局办理房产继承过户。这样就能把房产变为只未死亡一方一个人名下。
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婚后购买的房子，不论是贷款还是全款购买，都是夫妻共有财产，当有一方死亡之后，该房产要办理过户的话，可通过以下方式：①凡是有继承权的人，例如死亡一方的子女，配偶等带上身份证，结婚证，房产证，死亡证，以上证件的原件，到公证处办理继承公证，现场放弃继承权除未死亡一方，办理继承公证后，以上人员携带所有资料到房管局办理过户，这样就可以把房产变成未死方一人名下。②房产过户时应注意，若未经房地产中介，须把合同条款及违约的条款写明白，签合同时须当事人在场，而且在过户的时候还需要缴纳相应的费用，具体可以向当地房屋中心咨询。申请材料准备好后，必须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，必须注意的是存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
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1、这个过户手续属于继承问题。2、理论上，需要把去世的人的所有法定继承人都召集在房管局，一致确认同意把房产过户给其中的某一个继承人。3、如果房管局无法判断继承人的数量和身份核实，则需要你们到法院起诉要求分割被继承人的财产包括这套房产，日后持着法院的生效判决书去房管局进行过户。
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