1. 父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。2. 如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。3. 如果父母是以赠与方式过户住房给子女，子女在违反赠与协议约定，或者法律规定的条件下，父母可以申请收回已经赠与过户给子女的房产。
全部5个回答 >哥房产给兄弟已过户能要回吗？作用都有哪些呢？
155****1709 | 2019-09-10 13:03:32
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147****8481 只要在被诉前完成全部过户手续，并出了兄弟的房产证。
**好之后再让兄弟向银行申请抵押房产贷款，这样更安全。
2019-09-10 13:03:49 -
132****4280 可以。
只要弟弟不是黑名单户，可以贷款。
与两兄弟是不是同一个户口没关系。
2019-09-10 13:03:45 -
143****6813 如过户的程序具有法律效力，那么哥哥具有该房产的处置权，父母无权要回，可以进行协商处理。
2019-09-10 13:03:41
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按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下.《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条 经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条 被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。
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首先，要明确婚后房屋所有权；其次，房屋是否有贷款未还，必须全部还清才能过户；第三，过户给直系亲属也是要付费的。有两种方式：一个是赠与，一个是交易过户。赠与需要缴纳3%的契税和0.05%的印花税，但是赠与后未来再想卖房要交的税会比较高；过户交易需要缴纳契税、印花税、营业税和个人所得税。以下价格仅供参考，1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；7、营业税5.6%卖方缴纳，满五年减免～
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经过公证的赠与，不可以撤销（反悔）。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
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已经过户了，产权发生了转移，房子产权属于购房者，不能要回来！
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