房产证过户面积是一致的吗？应该怎么做呢？

• 151****2903 二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 2019-09-10 11:17:07
• 135****3707 不会带来什么影响. 交易过户一切以房产证上的面积为准. 与实用面积没有关系. 过户以后，以产权面积与实际面积不符，打一个申请报告给房管局，要求
  2019-09-10 11:17:02
• 153****3101 房产过户手续：
  　　房产过户手续，首先需要准备相关材料，再到相关部门进行申请，提交相关文件，房产过户时一定要先进行公证，以保护自己的权益。
  　　房产过户的材料准备 ：
  　　(1)房地产转移登记申请表;
  　　(2)申请人身份证明;
  　　(3)房地产权利证书;
  　　(4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  　　(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  　　(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; 2019-09-10 11:16:58
• 132****7199 所重新检查或者申请测绘局重新测绘。
  只要房产证的问题解决了，那么银行的按揭是没有问题的。
  2019-09-10 11:16:50