离婚时双方已经将夫妻共同财产，分割完毕。在女方取得产权后，就可以对该房产有处置的权利。建议**好超过两年，否则有税。
全部5个回答 >离婚后房产过户单方可以办理吗？有什么作用吗？
155****3608 | 2019-09-10 09:49:47
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147****4533 女方不可以自己去办理过户手续，但女方可以申请法院强制执行，法院会发协助执行通知函给房管部门协助女方进行过户 2019-09-10 09:50:25
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142****7369 这个涉及到你在离婚协议中对财产分割的一些约定，如果房屋没有经过分割那此房产归房产证上的登记人所有，离婚协议如果将房子分割给对方，离婚协议经过法院或者民政部门认可后，过户没有问题，费用自行缴纳
2019-09-10 09:50:19 -
158****4259 离异后。可以办理住房析产过户给一方，住房属于这一方独有，然后就可以继续办按揭。
住房按揭需要的材料如下：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
2019-09-10 09:50:12 -
143****1606 没有任何规定，双方在离婚后，一方办理房产过户，另一方必须配合。
取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。
当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。
同时，办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。
准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易中心办理转绘；**后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
2019-09-10 09:50:08
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这是需要办理夫妻离异住房析产过户。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。
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夫妻离婚后办理房屋转移，只要能提供离婚判决或离婚证等能证明夫妻确已离婚的有效文书，则不需要缴纳契税等费用，因为由于离婚引起的房屋过户不是房屋买卖行为。
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要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金；(二)生产、经营的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
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1、到公证处办理析产公证 (注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。
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