房产过户已去世还能赠予吗？怎么规定的呢？

• 157****3122 1、有效合同是指依法成立、在当事人之间产生法律约束力、并受法律保护的合同。
  2、只有符合法律规定的生效条件合同，才是有效的合同。
  3、法律评价当事人各方的合意，在合同效力方面是规定合同的有效要件，作为评价标准。
  4、对符合有效要件的合同，按当事人的合意赋予法律效果。
  5、对不符合有效要件的合同，区分情况，分别按无效、可撤销、效力待定合同处理。
  6、合同的效力是合同对当事人所具有的法律约束力，使合同具有法律效力是当事人订立合同的**基本、也**重要的要求。
  7、合同法对合同的成立和生效规定了统一的要件，只有符合这些要件的合同才具有法律效力，不符合法定条件的合同将被认定为无效合同。
  2019-09-10 09:47:10
• 143****5564 房屋产权人死亡后，需要征得其继承人的同意，一起到不动产登记机构办理过户手续，如果其继承人不配合，只能起诉解决了。
  《中华人民共和国继承法》
  第二章　法定继承
  第九条　继承权男女平等。
  第十条　遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  《中华人民共和国合同法》
  第一百八十五条　赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
  2019-09-10 09:47:01
• 159****9495 关于房屋赠与一种意见认为，根据第7条规定，办理不动产赠与公证的，经公证后，应及时到有关部门办理所有权转移登记手续，否则赠与行为无效。根据上述法律法规的规定，房屋赠与当事人须提交房屋所有权证、赠与合同等书面证件，到房地产交易管理部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
  　　关于房屋赠与另外一种意见认为，根据合同法的规定，赠与合同是诺成合同。房屋赠与合同所涉及的房屋所有权也是自产权变更登记之日转移，不是自合同签订之日转移。合同双方签订的合同虽然自签订之日生效，但仅是债权与债务关系生效，并不是物权转移生效。
  　　赠与人死亡后，既然赠与合同产生的是赠与人赠与财产之债务，那么根据《继承法》第三十三条的规定，赠与人(被继承人)的继承人如果继承其遗产，则需偿还其债务。
  　　另外，合同法第一百八十六条规定“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”第一百八十条规定“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付”。 2019-09-10 09:46:58