在房产局办理过户安全吗？谁有什么建议呢？

• 144****1335 再房产局过户不会被骗，一般都是在过户基本完成后，才把购房的余款打给卖方，而且在双方办理过户手续的第一个程序就是查档与公证，房子是真是假一查便知，如果此房有产权问题没有办理完成时过不了户的,再过完户后买房会得到房管局出具的收件收据《注：收件收据是二手房交易完成后，乙方换取新房产证的唯一凭据》，买方要妥善保管，在7个工作日之内到房管局换证窗口领取新的房产证。在此之前双方将在中介公司人员的配合下完成交房验收。建议买卖双方在不清楚过户程序，或者没有相关过户经验，可以去找房地产中介代办过户手续。
  2019-09-10 09:18:35
• 136****2777 房子在房产局备案了还能更名的。
  
  需要办理出房产证后，按照房产过户流程办理更名。依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理:
  
  (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;
  
  (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
  
  (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;
  
  (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;
  
  (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
  
  (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 2019-09-10 09:18:31
• 152****1514 房产过户是在房管局办理的。
  房产过户手续的程序
  1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
  3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
  4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
  2019-09-10 09:18:26
• 153****4013 一、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，**后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
  二、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将**款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
  20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；**后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
  2019-09-10 09:18:21