集体房产证能过户吗？到房产局办理过户手续怎么办需要多久？

• 144****7246 交完**或者全款，去房管局办理缴税手续。缴税完成后一周就能过户了，过户几个小时就能办理，但是不动产证需要大概一个月才下来。
  
  房产过户手续：
  
  (1)房地产转移登记申请表;
  
  (2)申请人身份证明;
  
  (3)房地产权利证书;
  
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  
  (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  
  (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  
  (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  
  (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨，
  
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2019-03-28 18:30:29
• 133****7056 集体产权房屋修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定：农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。　
  
  《房屋登记办法》第八十六条　房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
  
  （一）登记申请书；
  
  （二）申请人的身份证明；
  
  （三）房屋所有权证书；
  
  （四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  （五）证明房屋所有权发生转移的材料；
  
  （六）其他必要材料。
  
  申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
  
  农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
  
  第八十七条　申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。 2019-03-28 18:30:22
• 136****1010 1、如果房子已经取得房产证，那么就需要到房产局办理过户，至于办理过户的费用，直系亲属间会有所降低。办理过户需要的材料有：房产证，购房合同，以及双方的身份证明，户口。如果尚未取得房产证，则需要到开发商处更名，更名费2万-5万不等。
  2，如果房子改成你本人的名字，你是已婚，则房子属于夫妻上方共有财产。
  3、目前有些地区出台了关于上户口的政策，在某些地区买房的，户主可以随意带2人上户口。详情可到当地派出所或房产局咨询。 2019-03-28 18:30:13