1.价格还是比较便宜的,公证机关办理公证,按照规定收取公证费,公证收费标准简介如下:证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元;一般就是这么规定的,我觉得还是比较合理的。
全部3个回答 >哪位讲下买房子公正要多少钱?
155****5280 | 2019-09-09 20:20:04-
142****9491 在新国十条之前,通常是将个人第三套住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套,同时,第三套住房认定范围以家庭为单位。现在银行把那些已经有两次购房纪录的客户,不管是否已经把前两次房屋贷款还清,再一次购买房屋都称之为三套房。 买第三套住房要交哪些税? 1.根据国家相关购买第三套住房的规定,购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。 2.第三套住房契税税率的规定是3%-5%,一般是取第三套住房3%为了支持房地产业,原则上,二套房、三套房及以上房产的契税全部都按照3%征收。 买第三套住房要交多少税? 1.买第三套住房需要缴纳契税: 第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3%,所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。 2.买第三套住房需要缴纳营业税: **近新政实施之后,已经领取房屋房产证并且住满满2年的普通住宅免征,已经领取房屋房产证并且没有住满2年普通住宅、非普通住宅需要征收房屋买卖价钱的5.55%。 3.买第三套住房需要缴纳个税: (1)如果你所购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的1%,如果你所购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5%。 (2)如果你所购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3%。如果你所购买的第三套住房是房主唯一住房且满5年的可以免征房屋买卖个税。 4.买第三套住房需要缴纳印花税:根据当前国家的规定买第三套住房是可以免征印花税的。 5.买第三套住房需要缴纳登记费:个人住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件80元,非住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件550元。 6.买第三套住房需要缴纳房地产交易手续费:新建的商品房在缴纳第三套住房交易手术费是3元/每平米,经济适用房缴纳第三套住房交易手术费是减半收取,其他情况缴纳第三套住房交易手术费是6元/每平米。 7.买第三套住房需要缴纳佣金:缴纳的佣金是第三套住房的成交价*3%,第三套住房交易双方需要各一半缴纳第三套住房佣金。 8.买第三套住房需要缴纳贴花:购买第三套房需要缴纳5元/套的贴花。 总而言之,根据国家相关购买第三套住房的规定,购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。 2019-09-09 20:20:47
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154****6027 因为父亲去世,要先办理继承手续,继承人有了各自的房产证,妈妈的部分才能再过户给你。
其实你也是继承人之一,办理继承时房产部分产权是你的,你也有部分产权的房产证,这样孩子读书应该是可以的了,也不一定要把妈妈那部分继承的房产也过户给你的。
如你想整套房产都过户给你,办公证时,按下面括号的办理也可以。
继承相关手续如下:
一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理公证时除你外其它继承人都放弃继承并把他们继承的房产份额都赠予给你,就能全部房产集中到你一人名下)
二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
费用有:
一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
2019-09-09 20:20:39 -
145****9730 公积金目前还不能直接取出来,而且好像只能用于你自己的买房贷款用,首次购房商业贷款优惠是利率七折优惠,公积金好像还没什么优惠政策吧。以下是关于公积金的几个问题,你可以参考一下:
公积金贷款数额=月薪*12*贷款年限*0.5,
问:什么是住房公积金贷款?
答:公积金贷款是本市各商业银行受公积金管理中心委托发放的政策性个人住房贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证,而向银行申请的贷款。
问:申请公积金贷款需要哪些条件?
答:主要条件有:(1)有本市城镇常住户口;(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、且累计缴存住房公积金的时间不少于两年;(3)购房**的金额不低于所购房价的30%;(4)没有尚未还清的贷款债务;(5)二手房贷款需要是具有产权的二手房。
问:如何确定申请公积金贷款额度?
答:在确定公积金贷款额度时,要同时满足以下几点:(1)不高于申请贷款时借款人公积金帐户缴交余额的15倍,例如,假如至申请贷款之日前,您的公积金帐户余额有5000元,则贷款额度不能超过7.5万元,需要注意的是在贷款申请获得批准之前,不可以将帐户的储存余额提取出来,否则很难申请到足额的贷款。(2)不高于所购房屋总价的70%,即如果房价为12万元,贷款额不能超过8.4万元。(3)公积金贷款**高额度为10万元,这是因为公积金贷款是一种政策性的贷款,在利率方面有较大的优惠,因此要对贷款额度进行限制。
问:申请公积金贷款的**长期限是多少年?
答:申请公积金贷款的**长年限为15年。 2019-09-09 20:20:29
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房屋公证处公证费用1.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但**低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但**低收费不得低于10元。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。馨窝网4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让:(1)50万元以下的部分收3‰,不足200万元的收200元;(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰;(3)500万元至1000万元的部分收2‰;(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰;(5)2000万元至5000元的部分收1‰;(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰;(7)1亿元以上的部分收0.1‰。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。7.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。8.证明遗嘱的,收费200元;证明遗嘱效力的,收费300元。
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说130平方的房子装修多少钱,这个是没有统一标准的,这个主要还是看自己的预算,准备来多少钱装修,不过呢,装修一般都会超出的,要看是装修什么风格的,还有就是每个装修公司报出价位也是一样,下面就给大概说一下价格,以下价格仅供参考。一般根据打算装修的风格和选定的材料而定。也就是大概来说分为简装、中装,还是精装而定。4-6万也能装完,只能说能住、较为环保;7-8万,主材环保、基础材料基本扎实耐用。算是功能齐全、使用方便、较为温馨,艺术价值一般!15万左右能做到设计成分充分、材料环保、搭配豪华、彰显身份。1.客厅、卧室、阳台铺地砖,品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱,比地板便宜,地板一平怎么也要七八十,而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面,天花刷漆,130的大概需要多乐士2+1套装3套,大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶,塑钢的价格40-50,包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.门,不知道家要几樘门,一般的免漆门600左右,包括门套,五金锁具和安装。6.橱柜一般600-700一延米,做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的,大概3000.主要看材质和五金件的质量,推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的,烤漆的不推荐,好看不实用。7.马桶+脸盆+花洒+五金件,2000以内搞定,经常用的东西,别用太次的,美标、箭牌之类的洁具,打折后也不贵。8.水电改,130平的房子,估计3000.以上关于装修预算一些事项就介绍到这,这边个人建议找装修公司时都可以先叫他们做出报价,这样才可以货比三家,**好要找比较有名气的装修公司,售后服务也是比较好的。
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除去公积金贷款,按揭贷款应该是**受贷款者欢迎的一种贷款方式。按揭贷款以其不同于公积金贷款的优点牢牢地吸引着贷款者,但是,买房子按揭利息怎么算是贷款者不得不考虑的问题。接下来,就由小编为你解开买房子按揭贷款怎么算的疑惑。按揭贷款的含义按揭贷款指的是以按揭的方式进行的一种贷款业务。如:住房按揭贷款就是购房者以所购的住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性的担保的一种个人住房贷款业务。所谓的按揭指的是按揭人将房产的产权转让按揭,受益人将作为还贷的保证人在按揭人还清贷款后,受益人立即把所涉及的房屋产权转让给按揭人,在这一过程中按揭人享有的使用权。什么是按揭利息银行买房的贷款利率,指的是借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理的,中国人民银行确定的利率经国务院批准后方可执行。贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配的比例,从而影响着借贷双方互相的经济利益。贷款利率因贷款种类和期限的不同而不同,同时也与借贷资金的稀缺程度有密切的联系。怎么算按揭利息有两种方式:一、等额的本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息;二、等额本息的还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。首先要考虑的是买房贷款利率的下浮幅度。目前各银行对首套房都按基准利率下浮的30%执行,但对二套房按揭贷款认定的标准却有所不同。如购买的过多套商品房,只要把之前的房贷结清,有部分银行也认可其为首套房。贷款时可以比较多家银行的利率政策,争取享受基准利率下浮30%的利率下限。从去年10月开始,建行在北京地区率先上浮了首套房个贷的利率后,各大行也悄然的跟进。今年春节后,国务院明确了今年将加大对首套房的置业人群的优惠支持力度,各家商业银行的首套房个贷利率又逐渐回落至基准,而近期,各家银行政策微调,**新房贷利率计算器贷款陆续出现9折甚至8.5折优惠。买房子按揭利息主要有两种计算方法,贷款者可以通过使用两种计算方法来对比分析计算的正误。同时,对按揭利息的计算有了一定的了解之后,会方便我们对按揭贷款的选择。
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公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;超过50万元不满500万元的部分,按不超过0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0.5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的,减半收取。具体收费标准由各省、自治区、直辖市价格主管部门会同有关部门制定。收费依据:《国家发展改革委、财政部关于降低部分行政事业性收费标准》(发改价格[2013]1494号)中第二条:司法部门中有相关的规定
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