购房体验课： 开发商一般都是使用《襄阳市商品房买卖合同》示范文本的，正式合同无法修改，但是却可以签署补充协议，来保障购房者自己的权益。目前补充协议已受到越来越多的购房者的重视，但如何签订补充协议才更为有效呢?本期购房体验课就为大家讲解如何签订商品房合同补充协议。 补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条款不一致，以补充协议内容为准。现在市场交易中二手房合同补充条款多为双方协商的自拟格式，商品房出售合同的补充条款多为开发商拟订的格式条款，但条款是可以调整的。 那我们就来看看，商品房买卖合同中，购房者容易忽略的几个问题，我们在签订商品房合同补充协议中应该注意的。
全部4个回答 >离婚补充协议在房产过户时有效吗？应该怎么办理呢？
131****0028 | 2019-09-09 16:44:39
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146****1974 这个离婚协议书
只要是结果民政局认可
那么就是具有法律效力
完全可以当做法律文书执行
2019-09-09 16:44:57 -
159****2832 房产过户协议是否有效与公证没有关系，只要过户了就有效，反之不过户就是公证了产权也不转移~
2019-09-09 16:44:54 -
152****2021 首先这个补充协议对于女方没有任何利益损失，所以，建议还是让男方签字，如果后期女方仍坚持见不到男方不愿意签字的话，那这样的问题，也不是法律层面能解决的了。
2019-09-09 16:44:51 -
153****6256 1、离婚补充协议书同样具有法律效力。
2、后来的补充协议，只要是双方自愿协商签定的，那么对夫妻双方肯定是有约束力的；
3、如果补充协议和原协议有不同的地方，应视为对原协议的修改。
4、只不过，经过民政部门备案的协议，在效力上确实会比私下达成的效力高。
5、但这仅仅体现在对外的效力上，而对内效力，也就是夫妻前的效力应该是一致的，因为不涉及到保护利害关系第三人的问题。
6、可以拿着此补充协议共同到民政局，说明情况之后，把原协议撤回，重新签订协议即可，大可不必跑去办什么公证。
2019-09-09 16:44:47
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同时也没有违反有关法律禁止性规定，是合法有效的，双方均应依据补充协议履行合同义务。林小姐与发展商签订补充协议，实质上是变更原合同条款的约定，在合同履行过程中如遇纠纷，应以后一份合同(即补充协议)约定为准。 林小姐不能要求发展商支付从合同约定的交楼日起至今的违约金，因为林小姐与发展商在补充协议中已明确，林小姐同意顺延交楼日期180天，故此林小姐只能要求发展商支付从新的交楼日期至今的违约金。同时，因林小姐与发展商在补充协议中变更了违约金比例，只能以补充协议的违约金计算方式来计算违约金。 建议消费者在签订合同后，遇到发展商提出签订补充协议的情况，一定要小心审核合同条款，往往陷阱就藏在这些补充协议中。
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《买房合同协议》是买房者与开发商签订的，其合同的格式是由当地的房产局统一制定的，地方不同合同的条款格式内容也不同，但大致内容一样。 你是不是当心，开发商在合同上做手脚？如果是的话，这个你倒是不用担心，因为合同是房产局制定的，合同内容是没有问题的，但是你到时要注意，一般开发商都会在合同后面加一个房屋情况说明或类似的一个文件，内容积极繁琐跟啰嗦，一般的买房者都不会仔细去看这份说明，问题往往就出现在这里。**好是找一个懂房屋产权法或房屋其它法律法规的人仔细看一下，不然，到时候吃会的永远是买房者。
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明显不公平的违反合同，此条款在法律角度是无效的，可以索赔
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你这样的情况可以联合其他的业主一起把开发商告到法院的，只要你有足够的证据你就基本可以获胜的，而开发商的这个做法是完全不合法的，并且你可以根据对方的这一做法要求对方对你们赔礼道歉，有没有其他的赔偿你**好就是咨询一下专业的律师。
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