商品房补充协议要签吗？应该怎么办理呢？

• 157****6667 《买房合同协议》是买房者与开发商签订的，其合同的格式是由当地的房产局统一制定的，地方不同合同的条款格式内容也不同，但大致内容一样。
  
  
  你是不是当心，开发商在合同上做手脚？如果是的话，这个你倒是不用担心，因为合同是房产局制定的，合同内容是没有问题的，但是你到时要注意，一般开发商都会在合同后面加一个房屋情况说明或类似的一个文件，内容积极繁琐跟啰嗦，一般的买房者都不会仔细去看这份说明，问题往往就出现在这里。**好是找一个懂房屋产权法或房屋其它法律法规的人仔细看一下，不然，到时候吃会的永远是买房者。
  
  2019-06-12 14:47:55
• 146****4187 一是细致。首先将整个交易的全过程，包括合同签订、履行的全过程，其中涉及广告、合同、退房、退款甚至离婚和死亡等都应予以充分考虑；其次是对涉及房屋的质量、面积、配套设施及社区环境等方面内容加以明确；**后是对可能产生争议的地方，包括一些有借鉴意义的案例订入协议。
  　　二是违约责任。订立补充协议时，应该注意权利与义务的对应，每一项义务都意味着责任，每一个责任都会产生违约对应的后果。
  　　三是举证责任。购房者在目前的全部房地产交易过程中较难行使知情权，在诉讼或仲裁中无法提供相应的证据，如果按照一般举证原则即谁主张谁举证的做法，是无法有效地保护购房者权利的，所以补充协议在某些方面采用举证责任倒置的方法，规定由开发商来承担举证责任，以此来保护购房者利益。
  2019-06-12 14:47:45
• 145****8457 购房合同中千万不要轻易在补充协议上签字解析： 理想的做法应当是与对方就补充协议协商一致以完善补充协议，或者干脆不签补充协议。 35, 《合同》第八条是有关商品房交付期限的约定。文本上有5种约定：
  1、该商品房经验收合格;
  2、该商品房经综合验收合格;
  3、该商品房经分期综合验收合格;
  4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
  5、开发商与购房者自行约定。一般情况下，开发商都会选择第一项，即“该商品房经验收合格”，因为此“验收合格”一般是指单体工程质量验收，并不是指规划部门等共同参与的综合验收。律师建议选择第二项商品房经综合验收合格，一般通过综合验收的房屋代表房屋本身质量已验收完毕，并且水、电、气都已开通。这一项是比较能够保护购房者利益的。 2019-06-12 14:47:32