问下大家，买房子要交税么？

• 132****5495 一手新房要交契税和维修基金，房屋增值税计算：个人将购买不足2按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年免征增值税。二手房是必须要交增值税的，而且是全额缴纳。 2019-09-09 16:21:07
• 137****3431 1、契税
  
  房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。
  
  2、合同印花税：0.05%
  
  在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟**款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
  
  3、
  
  如果办理按揭贷款，签合同时要交的第2组费用是，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。
  
  a.抵押登记费：80元/户
  
  b.权证印花税：5元/户
  
  c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完（保险费率大致为：1-5年为0.07%，6-10年为0.06%，11-15年为0.055%，16-20年为0.05%，20年以上为0.045%）。
  
  4、房屋维修基金
  
  大修基金：购房款的2%-3%
  
  5、权属登记费 80元/套
  
  住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。 2019-09-09 16:21:02
• 156****4779 买新房只需要交契税就可以了，没有其他税费需要缴纳，契税是根据面积来确定缴纳比例，如果购房面积在90平以内，缴纳房价1%的契税；面积大于90144，缴纳房价1.5%契税；面积大于144，缴纳3%契税。 2019-09-09 16:20:54