房产公证需要复印家属个人档案吗？作用都有哪些呢？

• 156****7834 房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。
  一、房产继承程序
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）继承公证
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  3、继承人的身份证明；
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 2019-09-09 14:31:20
• 147****2019 户口所在地开个证明应该也可以，去律师事务所办吧。 2019-09-09 14:31:14
• 154****0136 房产公证是指公证机关依据当事人的申请要求，对与房产有关的法律行为进行依法证明。常见的房产公证有：委托公证、继承公证、遗嘱公证、赠与公证、强制公证、译本公证、监护公证等。
  委托公证
  1、定义：它是公证处根据申请，依法对委托行为的真实性、合法性进行证明。
  2、它用于委托他人买卖房屋，办理在买房或卖房过程中的一切事宜，适用于垫资/担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需公证。
  3、所需要的材料：
  已婚：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同;
  未婚：身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信(份额公证)、民政局开具的单身证明(委托公证)、房产证(市局的房子还要土地证，没有还清贷款的需要提供购房合同的清晰复印件和借款合同)、受托人身份证、委托书文本、房屋买卖合同。
  4、费用：320元/份，副本10元/份。 2019-09-09 14:31:05
• 135****5515 一、公证处要档案是为核实亲属关系是否真实，由公证员根据情况看是否需要。
  二、房产以房产所在地公证处管辖，只有该地公证处可办理。
  三、只要有了亲属关系证明，有了死亡证明，有了结婚证，有了房地产证，有了身份证、户口本，也就满足了公证受理的条件，如公证处不受理，可以向当地司法局投诉，要求他们自己查，因为现在有的单位职工档案不完善甚至没有档案，也有的当事人填写不认真，档案反映不了全部亲属关系，以及亲属关系里人地死亡情况。所以没有档案无法复印是正常的。
  2019-09-09 14:31:00
• 157****1522 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
  
  所需资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-09-09 14:30:55