凭公证部门出具的公证授权委托书及其他材料可以和对方办理房屋过户手续，如下：1、受委托人（带着委托人和被委托人身份证明）和对方一起带着公证委托书、身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。
全部3个回答 >委托公证可以补办房产证吗？有没有什么影响吗？
156****5021 | 2019-09-09 13:36:25
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145****8001 房产抵押贷款是可以委托他人办理的。但在交由他人办理的时候，需要办理委托手续。
具体方法如下：
委托人及代理人带上各自的身份证明，委托人同时带上自己的房屋产权证明、户口本，同时，如果该房屋产权涉及多人，还需带上其他涉及到房屋产权的人员到公证处办理委托公证。
在办理了委托公证以后，代理人即可携带委托公证以及房屋抵押所需的其他手续，直接到相关部门办理抵押手续即可。
办理的程序与委托人亲自办理程序相同。 2019-09-09 13:36:56 -
156****0860 房产证丢失，房主可以到公证处办理授权委托书公证，指定代理人代替自己补办房产证。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
《房屋登记办法》规定：
第十五条
申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
第二十七条
房屋权属证书、登记证明破损的，权利人可以向房屋登记机构申请换发。房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。
房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房屋登记机构予以补发的，应当将有关事项在房屋登记簿上予以记载。补发的房屋权属证书、登记证明上应当注明“补发”字样。
在补发集体土地范围内村民住房的房屋权属证书、登记证明前，房屋登记机构应当就补发事项在房屋所在地农村集体经济组织内公告。
2019-09-09 13:36:52 -
143****5712 可以的，您可以写一份《授权委托书》给代办人，写明授权的内容、期限、授权范围等事项，代办人可以凭《授权委托书》帮您代为办理房产证的挂失和补办业务。
如果您在异地委托的话，还需要对《授权委托书》进行一下公证才可以的。
2019-09-09 13:36:48 -
145****0353 不能，没有正式公证的卖房授权委托书不能办理，房管部门没有任何依据去证明房主本人要出售房产，所以是不会受理的。 2019-09-09 13:36:44
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146****1205 补办证有多项规定。授权委托书公证了，只说明前来办手续的人身份合法，符合申请补办的规定之一。还要其他规定都满足才会受理。
2019-09-09 13:36:39
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住房不过户，产权权益和你无关，还是属于房产证登记人合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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经过公证的放弃房产继承权，如果房产已经处理，无法反悔了；房产没有处理的前或诉讼中反悔的，由法院判决。 《**高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见》 49．继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前作出。遗产分割后表示放弃的不再是继承权，而是所有权。 50．遗产处理前或在诉讼进行中，继承人对放弃继承翻悔的，由人民法院根据其提出的具体理由，决定是否承认。遗产处理后，继承人对放弃继承翻悔的，不予承认。 《中华人民共和国合同法》 第五十四条 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销： （一）因重大误解订立的； （二）在订立合同时显失公平的。 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权； （二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
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如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行; 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
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房子没有房产证有哪些危害？假如购房者在入住后不能获得房地产权证，其所购的房屋一切权尚处在一种不肯定的状态，购房者将不能获得如下权益：1、不能停止买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即便签定相关合同也均为无效合同，不受法律维护。2、在房屋被拆迁时无法按国度政策及相关拆迁法规取得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权益，购房者无法经过房屋抵押来取得贷款或承当其它民事义务。4、如果是项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强迫撤除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠葛被强迫执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财富，能够被开发商的债权人依法强迫执行；6、在土地运用权期限届满时无法申请继续运用该土地。没有房产证对你有没有影响？有什么影响？要看房子的详细状况而定，房子是城市的还是乡村的，是商品房还是农民自有的房子，这些都会影响到你买房子的效能，假如是城市商品房，没有房产证当然是个很严重的问题，但乡村的房子，没有证是很正常的。当然，无论是哪儿的房子，对方既然没有房产证，买给你房子，对方肯定是要付出代价的，所以你在权衡利害后，作出能否要买这个房子时，一定要想分明，以后会出什么样的问题，出了这样的问题，如何去处理，你应当把你所想到的，都在合同上明白商定。以后即便买卖合同无效，那争议的处理方式的商定还是有效的。因而，倡议，假如房子对你真实是很有诱惑，不防买下来，但在买房子之前，一定要好好想想，以后会出什么问题，把这些问题以及问题的处理方法都在合同里明白商定，对你以后呈现纠葛是很有用的。当然是不要商定你明晓得房子没有房产证，而只是商定你们买卖房子的时分没有房产证，以后要卖房人辅佐你办理房产正就能够了，假如明晓得没有房产正，以后也不可能有房产正，那就是你的过错了。房屋权益人的合法权益是指权益人依法对本人的房产享有的占有、运用、受益和处分的权益。只要获得房地产权证，购房者才对所购房屋具有一切权，才干对房屋具有占有、运用、和处分的权益。
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