父母欲离婚房产可以公证给女儿吗？怎么规定的呢？

• 152****5620 1、正常买卖；2、直系亲属间赠与；3、遗产继承
  方式1，是不是父母不能到场？办理售房委托公证？需要找第三个人，委托给他，不能直接委托给子女。
  方式2，可以办直系亲属关系公证，据我所知，北京现在已经不需要这个了，其他地方咨询当地。
  方式3，可以办理继承公证。 2019-09-09 13:17:17
• 145****7132 如果只是公证不办理过房产过户，其房产权仍然还是属父母的，子女还是没有房产权的，只有将房产过户后子女才有房产权。
  因为我国是按房产证上名字确定的房产权人，才是属法定的归属权。没有过户的房产，不管是公证，遗属，赠与，交易的房产，都不属国家认可的。
  2019-09-09 13:17:11
• 152****2911 父母直接以子女名义给子女购买住房，所有权归子女，在法律上认定为父母对于子女的赠与行为，受到法律保护。
  《婚姻法》解释(三)对父母给子女购买住房的产权认定做出了一些明确规定，父母给子女购买住房，应该注意以下几个问题：
  　　第一种，父母以自己名义购买住房，父母给子女居住。在法律上该房屋的所有权是归父母所有的，子女只是获得该房屋的居住权，不享有所有权。子女结婚后，该房屋仍然不改变所有权归父母的性质，离婚时也不存在子女夫妻分割的问题。但是，这种房屋，在父母百年之后，子女及其他继承人继承后变更登记，需要办理继承公证，根据《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函[2004]1036号)中规定：“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税，但需要缴纳工本费。如果在子女婚后赠与子女，则需要缴纳购房契税。 2019-09-09 13:17:04
• 151****1624 1、既然房子是父母婚后共同购买的，他们可以去公证处做一个“若母亲不幸过世，房子归女儿所有”的公证。
  2、母亲去世后，父亲可以重新公证（更改原先与母亲签订的公证），但公证的内容仅限于更改属于他所有的那一半房产。 2019-09-09 13:17:00
• 154****1975 离婚时，是对夫妻共同财产的分割。分割财产权属必须是夫妻共同所有。他人房产无权分割。当然，案例中父母房子属于分得或继承成为共同财产，由于案例中又写给子女，找到了共同点，如果由房屋所有权人签字，实际上是把父母财产分配，离婚财产分配同步进行。
  2019-09-09 13:16:54