限购按户为标准,子女过18岁后就算两户了。目前长春限购是以户为单位,**多两套(且需本市户口),第3套就限购了,可以买,不能贷款且没产权证。你这种情况是想给母亲买,只要父母亲名下,有产权证的房子只有一套,全款就可以买第2套。所以,留一个卖掉一个再买一个,答案是可以的,不限购。
全部3个回答 >房产继承取消公证了吗?谁能说说呢?
143****9487 | 2019-09-09 12:55:01
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147****6387 1、房产公证
房产公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
2、房产继承法律规定是按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为,而不是直接反映商品的关系。以往继承房产的材料有房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件;、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
3、取消公证后的房产继承
遗嘱继承或遗赠。提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人亲属关系证明等材料申请房屋过户登记。 2019-09-09 12:56:17 -
132****9227 一、 办理继承权公证需要向公证处提供的材料
1、被继承人的死亡证明。(1)注销的户口;(2)医院的死亡证明书或火化证明;(3)人民法院宣告死亡的判决书;(4)死亡公证书(国外死亡的需我驻外使领馆认证)。
2、被继承人单位证明。证明内容:(1)被继承人的姓名、性别、出生日期、死亡原因、死亡地点、死亡日期、生前住址;(2)被继承人的父母生存状况(后于被继承人死亡的注明死亡日期);(3)被继承人的配偶状况(注明是否原配);(4)被继承人的生子女(包括已死亡子女的死亡日期、其配偶和子女);(5)被继承人的养子女、有抚养关系的继子女。
3、要继承的财产权利证书。(包括房屋所有权证书、存款凭证、股票帐户及证券公司出具的股票明细单、债券凭证、专利权证书等)。
4、被继承人的遗嘱公证书、遗赠扶养协议公证书。 2019-09-09 12:56:11 -
157****1176 1、 《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》一、继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
对遗嘱内容有争议,经协商不能达成遗产分割协议的,可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。
因此,房产继承应当进行公证,公证之后才能办理房产所有权转移登记手续。
2、办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用;2、房地产价值评估费;3、房地产继承过户税费。4、契税。对非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元。 2019-09-09 12:56:04
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天津”限购令“规定:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女,下同)、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭
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公证书本身是没有时效的,也就是公证书本身是不会过期的。而是否过期,主要看被公证的继承协议中有没有设置时效条款,如果设置了就需按照该条款办理。尤其是有些协议牵涉到诉讼内容,而诉讼是有时效要求的。
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首先,“限购”实施之前,有效需求释放较为充分,有无“限购”存在已没有本质影响。 自2010年上半年以来,房地产“限购政策”陆续铺开,截至2011年10月底,全国已经有46个城市对房产实施了限购令。
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根据南京市公证服务收费标准的规定,不应当按照2%收取,你们可以向市公证员协会反映,请他们给予解决。南京市公证服务收费标准1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按标的额的下列比例收取: 标 的 额 收费标准 50万元以下部分(**低收取200元) 0.3% 50万零1元至500万元部分0.25% 500万零1元至1000万元部分 0.2% 1000万零1元至2000万元部分 0.15% 2000万零1元至5000万元部分 0.1% 5000万零1元至1亿元部分 0.05% 1亿零1元以及上部分0.01%
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