夫妻两房产公证可以吗？应该怎么查询呢？

• 131****3257 办理夫妻房产公证必须要有《夫妻房产协议》，然后才能办理夫妻房产公证。
  　　《夫妻房产协议》
  　　夫妻房产协议的内容既可以是婚前的房产归属，也可以是婚后的房产归属;既可以约定房产归属于一方所有，也可以约定房产共有。
  　　在我国法律中，婚姻财产处理有“约定优于法定”的原则。即夫妻双方对于共同财产如果有明确的约定，首先使用双方的约定，只有在没有约定的情况下，才适用法律规定。
  　　夫妻财产协议有三点需要注意：
  　　一是，该协议一定要是书面协议;
  　　二是，财产协议**好做公证。否则在遇到财产纠纷时，经常出现一方当事人质疑该协议内容，此时，另外一方往往举证困难。而法院对于公证过的协议，一般都予以采信;
  　　三是，约定处理的房产，必须是夫妻双方有权处理的财产，不能损害第三人利益;四是，办理夫妻财产公证时，夫妻双方必须同时到场，委托他人的夫妻约定是无效的。
  　　按照《公证法》，公证机构经审查，认为申请人提供的材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。 2019-09-09 11:54:26
• 133****6642 如果是领取结婚证之后购买住房，不管住房登记人是夫妻谁姓名，规定都属于婚后共有财产，你俩一家一半，这个情况，不需要花冤枉钱做公证。
  如果是婚前购买，登记人是两人姓名，也属于共有财产，不需要公证。
  如果是婚前购买，登记人是一方姓名，那么产权属于登记方个人所有，想变更为夫妻共有，建议去办理加名字手续，只要有结婚证，那么办理加名字只需要几百元，就能达到你的目地，而去公证，需要缴纳住房价格2％的公证费。
  
  办理夫妻房产共有公证需要什么资料如下：
  
  　　1、夫妻双方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。
  　　2、涉及房地产开发的，提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。
  　　3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。
  　　4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。
  　　5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。 2019-09-09 11:54:21
• 141****2895 可以。婚姻法规定夫妻可以就双方的婚前财产、婚后财产进行书面约定，可以约定为各自所有、共同所有、部分各自所有部分共同所有。　　
  婚前以下几种情况适合公证:　　
  1、一方出资购房，对方不出资，但购房合同，交款发票却在对方名下的。　　
  2、双方共同出资购房的，包括双方家属出资的。　　
  3、公证为共同财产的，可写明双方各占有的比例，可以各占百分之五十，也可按出资比例。
  《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
  夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 2019-09-09 11:54:14
• 138****0555 新婚姻法规定，夫妻婚前财产婚后仍为个人所有，但夫妻双方有约定的除外。
  也就是说，按目前的情况，这个房子是你男友个人所有，即使婚后你也出钱还贷。
  规避风险、巩固感情的方法：和你男友书面约定该房产为夫妻共有财产，并到房产所在地或你俩户籍所在地公证处进行公证。 2019-09-09 11:54:09