北京办理房产过户有公证遗嘱还需要继承公证书吗？谁能说说呢？

• 156****1232 1.一、房产继承程序
  房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  （一）继承公证
  继承公证需要带两个证明和两个证件
  1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；
  2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；
  3、继承人的身份证明；
  4、被继承的房产证或其他证明文件。
  如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
  （二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 2019-09-09 11:11:56
• 141****8778 不可以，首先进行遗嘱公证，证明其合法有效，然后去当地房管局办理过户。如果有需要推荐北京儒德律师事务所律师，业务水平高，服务专业。
  
  遗嘱公证是指公证处根据立遗嘱人的申请，依法证明遗嘱人设立遗嘱行为的真实性、合法性的活动。
  我国继承法规定，公证遗嘱具有**高法律效力，“自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。”因此，遗嘱经过公证以后能保证其真实合法，同时又可避免遗嘱人的家属与继承人之间发生纠纷。
  办理遗嘱公证，由遗嘱人住所地或遗嘱行为发生地的公证处受理。办理遗嘱公证，申请人应亲自到公证处提出申请，并提交相关证明材料。
  当事人应当提供下列证明、材料：
  1、户口簿或居民身份证；已出境的，提供护照或有效旅行证件、通行证的复印件，已注销户口的，应提交原户籍所在地公安派出所出具的户籍记载情况的证明；
  2、遗嘱涉及的财产清单及财产的所有权证明；
  3、遗嘱书。
  4、遗嘱公证申请书（申请书内容应包括：遗嘱人的姓名、性别、年龄、居所地、家庭状况、工作单位、遗嘱涉及的财产状况等）；
  5、其他认为需要提供的证明、材料。
  2019-09-09 11:11:51
• 156****3742 虽有公证遗嘱，但过户时，不动产登记机构无法确认是**后的公证遗嘱，会要求其他继承人签字，其他继承人不协助办理，到法院起诉，主张按公证遗嘱分割遗产。带着法院的判决书，无需其他继承人签字就可以过户了。
  　　法律依据《房屋登记办法》
  　　第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  　　（一）登记申请书；
  　　（二）申请人身份证明；
  　　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  　　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
  　　（五）其他必要材料。
  　　前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  　　第三十五条　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  　　因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。
  2019-09-09 11:11:47
• 147****0393 过户要去交易大厅的，去哪个大厅，要看你的房子在哪个区了，各区有各区的房地产交易大厅。你这情况属于继承，过户本身不要什么费用，只有几十块钱的成本费。但是继承和普通的过户税费不太同，具体的费用比，区和区可能会有差，你去交易大厅一问就知道了。据我知道，继承是要先公证的，公证也是要费用的，公证需要对房产进行评估，所以会产生一个评估公司的评估费。如果你的家人已经去世了，只能这一种方式过户了，如果还在世，可以用其他的更省钱的方式过户，花不了多少钱。物业上不管过户的，物业上过的只是业主，以后交的物业费和取暖费等就找新业主了，只起这个作用。
  2019-09-09 11:11:42