昆山一房一价怎么查?昆山首套房怎么确认

• 153****6639 　　1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！ 2019-09-08 08:58:31
• 158****8075 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题， 2019-09-08 08:58:26
• 145****7755 成年子女名下无房的，买房属于首套房。
  
  可以去昆山房地产交易中心开据首套房证明。
  
  开据首套房证明需要提供以下材料：
  
  1、身份证、
  
  2、户口本、
  
  3、结婚证（未婚不需要）
  
  4、购房合同、 2019-09-08 08:58:21
• 144****9716 昆山撤县设市已经30周年了
  
  从1989-2019年
  
  昆山发生了翻天覆地的变化！
  
  
  
  30年，昆山从一片滩涂到高楼林立
  
  30年，昆山从一个农业县到全国百强县之首
  
  30年，这座城市的高速发展和变化令全国惊叹！
  
  
  
  过去的运动场 VS 如今的体育中心
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  马鞍山附近今昔对比
  
  
  
  马鞍山东望
  
  ▽
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  过去的火车站 VS 如今的火车站
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  过去的大戏院 VS 如今的大戏院
  
  
  
  2019-09-08 08:58:16
• 131****5539 卖房
  
  对很多人来说，是件人生大事
  
  
  
  有人卖掉房子，只为改善居住环境
  
  有人果断抛售，却是为了拿钱离开
  
  
  
  有人舍弃大房，只为一套学区房
  
  有人狠心卖房，却是迫不得已……
  
  
  
  现在已是2018年9月
  
  那些卖掉房子的小伙伴
  
  现在过得怎么样了？后悔了吗？
  
  
  
  今天，我们来看看昆山的一些卖房故事
  
  里面或许有你的影子……
  
  
  
  
  
  
  
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  卖房后，我净赚了190万
  
  
  
  洛洛 / 28岁
  
  昆山城西 113㎡
  
  2011年买房 ~ 2017年卖房
  
  赚190万
  
  
  
  很多人想去大城市发展，却因为大城市的房价而止步。而有些人却卖了大城市的房子，回老家小城市定居，我就是后者。
  
  
  
  2011年，已经是我来昆山的第3个年头。眼看着身边的同事和朋友，一个个陆续买了房，一向不喜欢被束缚的我，竟然也有点小失落。
  
  
  
  回家跟男友商量，长期租房也不是长久之计，既然准备在昆山发展，那就一起买套房吧。
  
  
  
  出乎意料，之前老说我做事心血来潮的男友，这一次竟然十分认同。
  
  
  
  接下来，看房、下定金、付**、签合同，一气呵成。我们在昆山城西，买下了一套113平米的房子，总价70万。
  
  
  
  
  
  
  
  “这不是我想要的生活”
  
  
  
  我们在这套房子里住了5年，5年间发生了很多事：我和男友领证结婚，我们的孩子出生，远在老家的母亲生病住院，疼爱我的奶奶过世……
  
  
  
  看家族群里那些留在老家的亲戚，不是聚餐，就是经常一起去采摘游玩，我心里无比羡慕。
  
  
  
  那些留在老家的表兄妹们，不仅买了房买了车，日子过得红红火火，**为难得的是，他们可以随时回家看望父母。
  
  
  
  而我，一年只能回家两三次。虽然在昆山也有房，但是工作一直不见起色，老公虽然有过调薪，但经常要熬夜加班……这么多年，我们的存款还是四位数。
  
  
  
  这不是我想要的生活！
  
  
  
  我想回到那个熟悉的小城市，我想陪伴在父母左右，我想吃家里的美食……
  
  
  
  
  
  
  
  “房价一路高涨，我觉得机会来了”
  
  
  
  2017年，我所在的小区均价已经涨到2.3万，我们选择在这个时候卖掉了房子。
  
  
  
  这套113平米的房子，我们卖了260万，赚了190万！
  
  
  
  没有丝毫犹豫，我们举家迁回老家小城市。 2019-09-08 08:58:11