酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力，但是，别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些? 一、酒店式公寓的优缺点分析。酒店式公寓的缺点： 从经济性来讲，就产品的供应方来讲，每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本，包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言，由于户型不规则，造成使用率较低。从舒适性来说，暗房出现，影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内，开发商选择利润**大化的设计原则，于是，在有限空间分割出更多单元，导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少，其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说，每天上、下班大量人流上、下电梯，等待极不方便。从观赏性来说，因为窗户的增加占据更多外墙面，破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说，标准层户数的增多，造成居住人群参差不齐;如果增加电梯，会对施工造成隐患。从服务性来讲，因为容积率的制约，服务配套很难跟上等原因。 二、酒店式公寓与其他类型公寓的区别。
全部4个回答 >合肥居酒店式公寓怎么样才好？应该怎么做呢？
155****4280 | 2019-09-07 15:50:50
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146****1572 建议初次买房的还是买普通住宅，酒店式公寓一般都是投资用的。一直以来酒店式公寓的价格，和各项费用就高，因为是酒店式管理，不能和普通的住宅比。
2019-09-07 15:51:14 -
142****2679 亚龙湾一些高端酒店的套房厨房一般也是摆设，做饭都不容易。爱琴海的房间都是套件厨房，可以做饭。 2019-09-07 15:51:07
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158****8620 其实关键还是看产证的性质。
如果是普通商品房，居住房性质的就好了。
如果是商业性质的就不好了。
至于普通住宅性质的，出租转租什么都是合法的，所以商业性质的公寓几乎没有优势，而且交易的税费也贵的要死。
2019-09-07 15:50:58
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什么房子都可以，完全是看个人的经济需求，所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高，但享受到的服务也比较高，酒店式公寓提供酒店式的管理， 就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。 其实好多酒店式公寓都是自称的。 价格 只比高档酒店（五星酒店）的豪华套间的房价低一点点。
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不太好，真的不太好，我上次看网上的图片挺好看的就订了，到了那里以后很失望，300块钱的房间也就那样，还有一股奇怪的味，周围还有装修什么的，有点吵。
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环境很好，很新，关键还便宜，可以免费上网，有台式机，设施一应俱全，周边餐饮购物的地方也很多，高层的视野就是水上公园和奥体中心等，性价比极高
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第一,因为建设工程有个成本,开发商想早点收回成本,所以出售,资金就可以在短时间内回笼了.第二,回避以后的经营风险.这类产权式物业的好处是:集中管理,分散投资风险.你买了之后不需自己管理,交由物业共同管理的.之于说这种投资方式是否可靠,要看开发商的商誉了,这一点是至关重要的.
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