百合没住过,叶子旅馆住过几次,很不错,房子里面也很干净,住了几次都是带着本本的,挺安全的,他们房子在西稍门的御景名园,还有西大街的上海城和端履门的润菊公寓,都住过,西稍门全部是小复式,装修的也不错,2M的宽带,上海城那里同一层有一个第七天酒店公寓,房子都是一样的但是价格比叶子贵,只有润菊公寓那边房子比较旧,不过也还好,对得起那价格(80左右),个人建议你住上海城,那边房子很新又很靠近市中心,一天才100 至于西稍门那边的复式,看你个人了,那附近没什么逛的,打车到钟楼10块钱,房子有128的也有118的,我只住过128那种,在17楼,因为那栋楼都是复式的就感觉17层很高了,几乎能看到钟楼
全部3个回答 >开酒店式公寓怎么样才好?应该怎么做呢?
148****1120 | 2019-09-07 14:59:54
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156****8868 酒店式公寓对于购房者来说有很多的诱惑力,但是,别急!我们先来看下酒店式公寓具体的优点还有哪些?缺点又有哪些?
一、酒店式公寓的优缺点分析。酒店式公寓的缺点: 从经济性来讲,就产品的供应方来讲,每层空间的大分割量增加了小户型的造价成本,包括重新安装管道(水、电、煤)、增加消防通道等;就需求方而言,由于户型不规则,造成使用率较低。从舒适性来说,暗房出现,影响居住生活的舒适度;在技术指标控制范围内,开发商选择利润**大化的设计原则,于是,在有限空间分割出更多单元,导致小户型在设计上对生活实用性的考虑较少,其格局更接近于家庭旅馆。从实用性来说,每天上、下班大量人流上、下电梯,等待极不方便。从观赏性来说,因为窗户的增加占据更多外墙面,破坏了原本很规则的建筑立面。从安全性来说,标准层户数的增多,造成居住人群参差不齐;如果增加电梯,会对施工造成隐患。从服务性来讲,因为容积率的制约,服务配套很难跟上等原因。
二、酒店式公寓与其他类型公寓的区别。 2019-09-07 15:00:18 -
136****0321 很不错啊,绝对有市场!这里的楼盘有的全是小户型,开发商只卖,但是就有很多人都买来投资。其实新乡的外来人口还是非常多的啊。
2019-09-07 15:00:12 -
133****0993 酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,是一种综合性很强的物业管理概念,集住宅,酒店、会所等多种功能于一体。
酒店式公寓的户型,从几十平方米到几百平方米不等,可以满足使用者的个性化需求。对于不同户型也有不同的格调,在服务上根据住户的要求提供酒店式服务的同时,附属设施还增加了银行、会所、小超市等其它项目。
酒店式公寓项目本身的设计也是个性化的,它不流于一般形式,可以为住客提供高档、到位的各种服务。 2019-09-07 15:00:09 -
132****2191 1、居住功能差。一些改造的小户型酒店式公寓,户型单一,无独立厨房、客厅,缺乏足够的储存空间,只具备旅店的暂住功能,虽然在价格上有一些优势,但从综合角度考虑,既不适宜日常起居,也会让投资贬值。
2、成本过高。由于酒店式式公寓的经营相当非常复杂,所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华,不仅会增加成本,也会与市场脱节。另外,开发商缺乏此类产品开发经验,却坚持自己经营,也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低。多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率,这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价,降低了其性价比,并直接影响其保值增值功能。
2019-09-07 15:00:02
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什么房子都可以,完全是看个人的经济需求,所谓有多大能力办多大事。酒店式公寓价格比较高,但享受到的服务也比较高,酒店式公寓提供酒店式的管理, 就是等于你住在自己的家里但是你有挺多佣人帮你打扫收拾。 其实好多酒店式公寓都是自称的。 价格 只比高档酒店(五星酒店)的豪华套间的房价低一点点。
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建议初次买房的还是买普通住宅,酒店式公寓一般都是投资用的。一直以来酒店式公寓的价格,和各项费用就高,因为是酒店式管理,不能和普通的住宅比。
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环境很好,很新,关键还便宜,可以免费上网,有台式机,设施一应俱全,周边餐饮购物的地方也很多,高层的视野就是水上公园和奥体中心等,性价比极高
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第一,因为建设工程有个成本,开发商想早点收回成本,所以出售,资金就可以在短时间内回笼了.第二,回避以后的经营风险.这类产权式物业的好处是:集中管理,分散投资风险.你买了之后不需自己管理,交由物业共同管理的.之于说这种投资方式是否可靠,要看开发商的商誉了,这一点是至关重要的.
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