酒店式公寓上海怎么样才好？有没有什么影响吗？

• 152****4494 要看是什么酒店式公寓。有偏商业的，有偏住宅的。看你自己的需要，是投资还是自住。
  现在有通煤气的酒店式公寓，不过比较少，要么是地方政府投资的，要么是有很硬的后台。水电煤价格会比住宅高一点。物业费在两块五到三块五，产权50年。
  优点：可以注册公司。不限购不限贷。缺点：不能落户。
  你现在只能买公寓或者商铺（如果预算够）。外地人在上海买住宅，三年内缴满两年社保，并且结婚，就可以购买一套。
  预算少，建议购买公寓，回报率可以，大概在4~5%。
  预算多，建议购买商铺，回报率较高，保底回报都在8、9个点。也有不保底的，看你喜好了。 2019-09-07 14:52:37
• 131****8788 一般买酒店式公寓的客户，都是已投资为出发点的！买来后就长期租住给他人！
  自住客户是不会选择酒店式公寓，理由一，物业管理较高，水电费用也是，没有管道煤气
  理由二，将来出售的税费较高 理由三，二手出售不值钱，买家较少能够接受，除非是高投资回报率
  2019-09-07 14:52:32
• 144****7355 　　酒店式公寓，位于中山公园长宁路汇川路,近长宁区中山公园、虹桥经济技术开发区、虹桥世贸商城SHANGHAI MART、古北新区、上海国际展览中心、凯旋多媒体长廊、愚园路文化街、巴黎春天百货、长风海洋世界、华东政法、华东师大、地铁2/3/4线中山公园站**南京西路,静安寺,人民广场,南京东路,外滩,陆家嘴,龙阳路,上海火车站。
  2019-09-07 14:52:27
• 133****7394 1、坑爹一：第一年，租房子租了半年，租了是一楼，上海梅雨季节，墙壁发霉，地板漏水。房子到期的时候，我换了一高层的，没想到我换了高层之后，大概一个星期才把上次那个房子押金退给我，尽然多扣了540元。我打电话咨询，他们说我搬进去墙壁没发霉，搬出来墙壁发霉了，扣了我300元，还有每个月多扣了40元的公用水电费，半年240元。
  2、坑爹二：第二年房子到期了，几个星期房租还没退给我。打了十几个电话，他们都推辞问问财务，有时说叫财务马上办这事，可能每次都只是说说，押金根本没有打给我。
  3、坑爹三：因为是合租房，每年都会有相关人员来把隔板墙砸坏，你只好到别处暂住，等他们修好再搬过来。
  这就是这家租房公司对客户的所做所为。我本不是一个喜欢找事的人，但是他们的行为真的是太让人气愤了，所以我想发表此贴，告知广大的租客们。让大家想清楚了，再租房 2019-09-07 14:52:15