合同上对于交房时间及违约责任有明确规定的，超过1天开始就要按照每日万分之几支付违约金，超过规定的**大期限房主有权利要求退房。你仔细看下合同吧。
全部3个回答 >楼怎么还不交房子呢？有什么作用吗？
145****2138 | 2019-09-07 09:26:28
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133****2694 那不一定的，两方可协商的吗。你付了全款他就该给你房子。买房是很记兴的事。不要为了几天交房摘的大家都不好。
2019-09-07 09:26:48 -
156****2949 不行的。
如果是开发商违约延迟交房给你，你可以根据购房合同追究开发商的违规行为；
如果是开发商未违约，按时交房给你，但是因为你的原因而未收房，这个可以双方协商；
至于房产证或者应该说是小两证，必须得收房后由业主办理。 2019-09-07 09:26:43 -
156****7898 取得预售许可证并不代表可以交房，取得竣工验收备案证明，才具备交房条件。预售许可证，各地标准不太一样，但通常楼出地面或达到一层二层，办理好物业招投标就可以取得预售许可证。一般，开发商要通过预售许可证到银行办理贷款手续。
一般性房屋交房需要具备：
1、规划许可证
2、土地使用证
3、建设许可证（施工）
4、消防验收
5、环保验收
6、完成逐户验收 2019-09-07 09:26:37
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。 房产证办理流程： 第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，
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个是悦西湖 一个是香格里拉尚城 两个价格差不多。单是本人不在西安，是西安人。看地图什么都不错，打电话也咨询过。香格里拉 位置较好但是小区比较小，而且产权要到2013年才能办下来。
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房地产产权证办不下来，它的责任不一定完全在开发商，因为按照我们国家产权登记，就是新的《物权法》包括过去的《房地产登记规则》（这个靠自己去申请），只不过有些合同约定，由开发公司或者物业公司代办，我们格式文本当中，那句话是怎么写的，开发商在本房交付以后多少日以内必须办理产权登记所需要的全部手续，这个话是这么说的，而不是多少日保证办理产权手续，这句话就是说你的产权去办由你业主自己去申请，如果只是开发商，应当在你申请之日的时候，提供给你大产权、房屋技术、用工报告、土地使用权证书等等这样的一些商品房预售许可证等等，这些东西是他应该给你准备的，如果说因为开发商不能按期准备这些手续，让你延误了办产权证，你可以根据《商品房买卖合同》当中关于预期交房规定请求赔偿，这样不能办产权证有很多原因，可能是土地出让金没交等原因，只要归咎于开发商责任，业主这个时候有两种选择，第一开发商承担违约责任，第二是进行退房，这种情况是可以进行返还的，还有就是政府部门的原因，比如说上次朝阳区法院判了一个判决，不符合城市整体规划，这个不是开发商的原因，这个时候需要业主通过开发商与政府进行沟通，**后达成共识以后，这样才能办理，所以这个要看产权证办理的原因是什么，他们只有协助你的业务，如果因为它的原因导致你不能办的时候，可以以合同违约的形式来要求维护自己的权利，应该是这样的。
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阜宁天鹅丽都二期没钥匙再拖几月估计就成流浪人员收容所了。
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