一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
全部3个回答 >悦西湖怎么还不交房子呢？有没有什么影响吗？
144****4417 | 2019-09-06 16:00:45
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137****8852 个是悦西湖 一个是香格里拉尚城 两个价格差不多。单是本人不在西安，是西安人。看地图什么都不错，打电话也咨询过。香格里拉 位置较好但是小区比较小，而且产权要到2013年才能办下来。 2019-09-06 16:01:04
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156****3030 杭州的西湖是属于西湖区的。
不过西湖是挺大的，如果要走的话，是要走很久的。
如果是坐汽车又没办发观赏风景，不过楼主可以采用楼上的办法，去租辆自行车。第一个小时是免费的，再说了，租一辆自行车也要不到多少钱。骑自行车，累了就可以坐下来休息一下。想拍照也可以随时拍照。买东西也是十分方便的。西湖周围倒是有许多的餐馆、小卖部、超市之类的.再说了，在西湖周围选一个比较近的旅馆，出行是比较方便的。我的建议就是这些了,我没有租过自行车，不过好像是只交点押金就行了，没有多麻烦的，不需要办什么证件的 2019-09-06 16:00:58 -
152****1609 交房时间要问开发商或者售楼处才可以
其它人无法回答，即便回答了也不权威。
一般购房合同里面肯定有写明交房的时间
该合同约定的日期具有法律效力的。
如果延期不交房也会有相应的责任划分的 2019-09-06 16:00:54
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罚款由依据，孩子，你真是刚进入社会啊！找那个房管员塞点钱给人家，他不就帮你搞定了么！罚8000不是目的，
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信用黑名单..下次就没机会贷款了...在严重点去法院起诉你.然后房产拍卖!
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看合同有没有约定！如果没有，估计只能要求他们维修好后，你再收房！
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如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。
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