这个我只能说很同情你的遭遇。交房时你没在物业处做好交接，是你的失误。
全部3个回答 >提前交房税没钱怎么办才好呢？有没有什么影响吗？
142****1808 | 2019-09-07 09:09:09
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136****7651 为什么要一年后交房呀，如果那么久才能交房，那就等交房的时候提前一个月在去办理过户呗，钱交完了证却下不来 不敢保中间有什么差池呀。如果能下证，那就无所谓了，啥时候交都行，毕竟有房产证做保障 2019-09-07 09:09:41
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152****9828 契税规定是业主在收房子之后90天以内，到住房所属房管部门申请缴纳，凭完税证明可以办理房产证，
开发商要求把钱给他，由他代缴，一来，他可以管你要代办费用。
二来，他拿着你的钱，作为免息贷款，可以使用2年左右，实在拖不下去了，再给你缴纳税费。
2019-09-07 09:09:26 -
142****1429 契税在过户时缴纳，过完户之后就可以交房了。
二手房交易流程：
第1步：买卖前的产权审核
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
风险提示：此环节**大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 2019-09-07 09:09:18
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住房公积金贷款不可以用来支付购房**款。 申请住房公积金贷款，必须是交了**款、契税之后，与开发商签订了购房合同，凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳**款，是无法申请住房公积金贷款的。 个人购房在资金紧张的情况下，可以先筹钱交完**款，再申请住房公积金贷款，在公积金贷款获得批准后，可以申请使用公积金余额冲还贷。 如果想其他办法提取了住房公积金交**款，而影响了不能申请住房公积金贷款，就得不偿失了。
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公积金可以贷款买房子，是不可以取现买房子的，公积金的缴纳就是证明了你的收入情况，也保证了你工作的稳定。可以用你公积金账户的自己进行担保贷款
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商品房交付时间的认定,主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。**高人民法院司法解释明确规定,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用。因此,人们常说的“交钥匙”就算交付使用。所谓房屋的交付使用,就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有,其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户。但房屋的交付使用并不意味着房屋所有权的转移。如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间,而未明确约定其中包括房屋所有权转移的,房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用,即“交钥匙”,就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。当然,商品房买卖合同的当事人可以对“房屋交付使用”的内容进行特别约定。
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公积金转移需要办理如下手续：由所在本市的单位为职工办理开户及缴存手续。本人持住房公积金龙卡、身份证及一份复印件，到所在单位开立住房公积金账户的管理部申请开具缴存证明，管理部同时在缴存证明上为职工提供建设银行转账账号。迁入城市住房公积金管理中心将职工在当地的缴存款项划转至管理部提供的建设银行转账账户内。职工在本市的单位为职工办理补缴手续。住房公积金异地转移，应按以下程序办理：缴存人转入单位为缴存人办理缴存登记，转入地住房公积金管理中心为缴存人设立个人住房公积金明细账户。缴存人填写《住房公积金异地转移申请书》，转入单位签章确认后，连同本人身份证及复印件送转入地住房公积金管理中心，转入地住房公积金管理中心填制《住房公积金异地转移联系函》。转入地住房公积金管理中心将缴存人《住房公积金异地转移申请书》、身份证及原住房公积金缴存有效凭证复印件及《住房公积金异地转移联系函》一并发送至转出地住房公积金管理中心。
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