验房平方米是怎么算的?室内平方米怎么算

• 153****0036 验房排“雷”
  1、每层一个消防箱，打开一看，里面也可能会是空的。
  高层公寓越来越多，按照消防要求，高层公寓每层都要设置消防箱，消火栓、消防水带、消防枪集于其中，一般消防箱的位置都要求比较显眼。住宅内的消防箱设置暗装比较多，少数半暗装，这主要是考虑住户的交通空间不受消防箱的影响，同时兼顾美观。收房的时候，**好打开消防箱看看，有时候看着是设了消防箱，打开一看，里面也可能会是空的。
  验房排“雷”
  2、玻璃单层、双层，差价**少近百元/平方米。
  收房时别忘了瞧瞧玻璃窗，不是看玻璃破没破，而看用的是单层玻璃还是双层中空玻璃。别看只是一块玻璃，单层玻璃造价只要120元/平方米左右，而双层中空玻璃**少也要200元/平方米左右，一套房子的玻璃窗全部更换差价也要近千元。开发商都知道节能标准提高了，但如果业主没发现，或不主动提出更换要求，也就混过去了。
  验房排“雷”
  3、外墙保温到不到位，可查看空调孔。
  按照建筑节能要求，新建商品房都采用了外墙保温。那么怎么看外墙保温层厚度够不够呢？如果没有专业仪器，还有一种比较简单的办法，就是看预留的空调孔，空调孔的进深就是建筑外墙的厚度。如果空调孔的进深在40厘米以上，一般保温层的厚度是达标的。
  另外比较隐蔽的是卫生间排水管厚度不足。厚度不足造成什么问题呢？除了容易破损之外，排水管管壁薄排水时噪音就会比较大，所以收房时**好仔细看看卫生间的排水管。 2019-09-07 06:05:55
• 136****7498 一般室内墙面计算它包括四中面积和顶部面积。因为这间卧室他有开窗户和门。所以在总面积是需要减去窗户和门的面积。所以室内墙的面积是4周墙的面积加顶部墙的面积减面积减面积。所以室内的墙面是这样计算的。 2019-09-07 06:05:50
• 154****1105 找设计师，现场量房，做方案，也可以帮忙验房的。 2019-09-07 06:05:45
• 136****3739
  本次求助我们“验房大拿”的是邵女士，她购买的是云龙观邸小区里的独栋别墅，去年4月份，她和艺品空间建筑装饰设计公司签订了装修合同，总装修款460万，约定去年年底交房，交房之前，邵女士去新房看了看，这一看不要紧，看的邵女士心里凉凉的，当场就喊停了，她家被装成什么样了呢？
  
  
  
  
  ▲点击视频，跟着 言语/周铁芝 一起了解近千平米豪宅装修那些坑
  
  
  
  房屋简介
  
  
  
  地址：云龙观邸
  
  面积：900平米
  
  户型结构：独栋别墅
  
  施工：艺品空间建筑装饰设计公司
  
  
  
  
  
  
  
  工程进度没有按照约定时间完成
  
  承重墙违规拆除
  
  墙体没有腰梁加固
  
  偷工减料
  
  …………
  
  
  
  “地下裸露的全部是钢筋
  
  他们拆承重墙之前竟然没告诉我们”
  
  业主这样说
  
  
  
  
  
  
  
  在这栋近千平方米的别墅里
  
  水电还没有施工结束
  
  竟然就发现了如此之多的BUG
  
  简直就是一步一坑
  
  编写本条微信的小编严重抗议
  
  工作量远超以往
  
  
  
  2019-09-07 06:05:42
• 152****5482
  装修房子是一件非常重要的事情，前前后后需要准备的东西有很多，包括在工程进行的期间还需要做好督促这方面的工作，后期完工的话还需要验收，如果不合格的话他们就会给我们重做，但是，必须要知道40平米复式小户型装修怎么验收的方法是什么，复式小户型装修如何设计楼梯。
  
  
  
  
  
  
  
  40平米复式小户型装修怎么验收？
  
  
  
  1．复式楼楼梯验收标准——楼梯坡度
  
  
  
  楼梯坡度指的就是楼梯的倾斜度。一般来说，倾斜度越高的楼梯，楼梯的层数越少，楼梯占用的面积越小，但是爬起来愈加吃力。反之，倾斜度越低的楼梯，楼梯的层数越多，楼梯占用面积越多，爬起来较省力。
  
  
  
  通常复式楼楼梯坡度的正常范围是在230到45°之间。**舒适的坡度应在30°左右。在楼梯工程验收中，确定楼梯的坡度不仅要考虑占地面积外，还要考虑其舒适性和安全性。若家中有小孩和老人的，需要结合他们的体力和实际情况来确定楼梯坡度。
  
  
  
  2．复式楼楼梯验收标准——护栏、扶手
  
  
  
  根据《中华人民共各国建筑工业行业标准：住宅楼梯、栏杆、扶手》规定，室内共用楼梯扶手高度自踏步中心线里起至扶手上皮不宜低于900mm，水平扶手超过500mn长时，高度不宜低于1000mmo《民用建筑设计通则》6．6．3．4中规定：住宅、托儿所、幼儿园、中**及少年儿童专用活动场所的楼梯栏杆必须采用防止少年儿童擎登的构造，当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0．11mo因此，在楼梯室内安装完之后可以依照国家安全标准范围来测里验收。
  
  
  
  
  
  
  
  3．复式楼楼梯验收标准——踏步尺对
  
  
  
  按照国家标准来说，公共楼梯的踏步的高度为160－170mm；常见家中的水泥基座楼梯就是按这样的标准来设置的。目前市场上出售的家用成品楼梯的高度一般在170－210mm，180mm左右是**经济适用的选择。这不管是针对普通楼梯，还是别样跃层楼梯设计都是适用的。
  
  
  
  就成人而言，楼梯踏步的**小宽度应为240mm，舒适的宽度应为280－300mm左右。从人体力学来说，楼梯踏板高度越低，宽度越大的尺寸是对人体**具舒适性的。就如上面楼梯装修效果图中的展示。当然还要结合其他因素来考里其**适宜的尺寸，因此在验收时也要注重踏板间距设置的科学性。
  
  
  
  4．复式楼楼梯验收标准——梯段高度
  
  
  
  **后，在家装楼梯安装验收规范中有一条就是，验收楼梯梯段高度，即两个楼梯平台之间的高度。新通则规定楼梯平台上部及下部过道处的净高不应小于2m，梯段净高不宜小于2.20m，就如上面跃层楼梯装修效果图的展示。梯段的高度是由踏板高度与踏板层数和坡度来确定的。 2019-09-07 06:05:37