带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
全部3个回答 >房产证不是自己的名字怎么办？房产怎么换名字？有木有人来解释下？
133****6528 | 2019-09-06 16:20:19
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143****0748 相关法条：
①《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
②《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
③《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 2019-09-06 16:20:52 -
147****4984 您好，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
您的情况不太好办，一般房屋所有权是以房产证为准，如果您买的房子如果没有登记在您的名下，就不能证明您是该房屋法律意义上的所有权人。但如相关证据能够证明的除外，您可以通过举证证明你的主张要求房产部门变更户名。您应该尽量搜集能够证明该房屋系你所有的证据，尽快办理过户，否则根据物权登记的原则，房子无法归您所有。 2019-09-06 16:20:42 -
132****8935 如果是你自己的房产，且有确切证据可以证明的，那么可以申请更正。如果是因为债而房屋归属于你，那么除非房屋现有权利人同意，可以直接变更以外，只能通过诉讼途径进行变更登记了。 2019-09-06 16:20:37
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136****6601 那你这套房子就是他的，他随时可以赶你出去，你还没有一点办法
解决办法，带上购买资料，凭证，并且邀上这个人一起去房产交易中心办理 变更手续，这种事情须趁早办理。 2019-09-06 16:20:30
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可以！办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填你或她,然后凭购房发票与开发商签订购房合同,同样道理按发票所填内容填写名字,付清物业管理费.装修保证金及其它规定的费用后,你们就可以凭交费发票.购房合同到建设部门或行政中心办理产权证,他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!与是否有结婚证无涉是这样的大，一是合法大家庭，都是**亲密的人。
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阁楼是和房子配套的，要是说你所说的阁楼是连着房子卖的话，那是没有问题的，如果是单一的阁楼那是不能买卖的，如果阁楼低于2.2米那就算是送的，也办不了产权证，如果高于2.2米（有的开发商这个算送的不计）那这房子属于复式房（也就是说连着下面那套房子的），那这种就有产权，但产权在下面那套房子上的，产权是不能分割的。
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买车都不用房产抵押的，就用买的车抵押就可以了，我就是这样买的。你有结婚证的话，就首期付30%，没有的话，就得先付40%了，手续很简单，我当时买的时候，3天就都搞定了 还需要单位开具的比较合适的收入证明就行（证明每个月还贷的金额低于月收入的40%~50%即可放贷。），银行视收入证明判断您是否有偿还能力。另外，您申请之后银行会对您进行家访以及其他调查时间为一周左右（其实就是通电话之类的），再次确定您的偿还能力。一般都不会有什么问题的。放心吧。
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房产证改新地址：1. 房屋所有权证的地址与实际情况不符，可以进行更改；2. 修改方法及手续：房屋所有权人本人可持身份证、产权证、地名办地址证明(在派出所开具)到发放房屋所有权证的市、区房产交易中心的受理窗口办理即可；3. 所需费用：50元的查档费和40元的登记费；4. 需要迁移户口后才可以改身份证。 迁移户口需要房产证。
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