带上房产证和户口本、身份证去当地社区打证明。证明房产证上的名字和身份证上名字是同一个人，盖社区公章。再去当地住建局办理更换。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
全部3个回答 >房产证上两人名字,怎么分？有木有人来解释下？
152****2433 | 2019-06-28 11:16:42
已输入 0 字
已有4个回答
-
148****9652 可以！办《房屋所有权证》时持结婚证、身份证要求增加一个《房屋共有权证》，《房屋共有权证》和《房屋所有权证》具有同等的法律效力。
房产权证上完全可以填你们夫妻俩名字.因为,当你们完全付清房款后,开发商给你开出正式的购房发票(房地产增值税发票),其中购房人一栏填你或她名字,在其它权利人一栏填你或她,然后凭购房发票与开发商签订购房合同,同样道理按发票所填内容填写名字,付清物业管理费.装修保证金及其它规定的费用后,你们就可以凭交费发票.购房合同到建设部门或行政中心办理产权证,他们会根据购房合同上确定的权利人名字,办理二人名下的产权证!
与是否有结婚证无涉是这样的大，一是合法大家庭，都是**亲密的人。 2019-06-28 11:17:31 -
132****3150 房产登记在双方名下，属于共同财产，协商不成，到法院起诉，参考如下法条分割房产。
《**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2019-06-28 11:17:21 -
134****7495 这个属于共有关系，如果没有注明比例，就属于共同共有，各占50%。 2019-06-28 11:17:07
-
155****3834 房产证上名字是你母亲跟你继父，所以你继父去世后，你母亲也以通过继承手续继承整个房产；因为协议没有到公证处公证，不能作为有效协议，只要向法院申请协议无效即可。 2019-06-28 11:16:54
加入交流
相关问题
-
答
-
答
房产证是夫妻两人名字离婚可以通过以下的这几种方式进行分割。1、在不影响财产作用和价值的情况之下，可以进行实物分割，也就是按照实际进行分配，并且根据其分割的份额取得应得的财产。2、如果不能够进行实物分割或者是分割之后，会损伤其价值，可以把共有物变卖之后分割相得到的价金。3、如果不想要把，共有物出售的话，也可以把共有物归为一方所有，另外一方给予相应的补偿价金。房产证去名字的流程1、需要先准备好相应的资料，包括有身份证，结婚证，离婚证以及房屋所有产权证和一些其他的相关证件。2、到当地不动产登记中心去提交资料，填写申请表。3、由相关的人员进行审核，符合条件的话可以进行公示。4、公示期满后，领取《不动产权证》或《房屋买卖合同》等相关文件。5、前往房管局办理过户手续，将新的产权证和其他相关文件领回。
-
答
买车都不用房产抵押的，就用买的车抵押就可以了，我就是这样买的。你有结婚证的话，就首期付30%，没有的话，就得先付40%了，手续很简单，我当时买的时候，3天就都搞定了 还需要单位开具的比较合适的收入证明就行（证明每个月还贷的金额低于月收入的40%~50%即可放贷。），银行视收入证明判断您是否有偿还能力。另外，您申请之后银行会对您进行家访以及其他调查时间为一周左右（其实就是通电话之类的），再次确定您的偿还能力。一般都不会有什么问题的。放心吧。
全部3个回答 > -
答
相关法条： ①《物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 ②《物权法》第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 ③《物权法》第十九条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
全部4个回答 > -
答
阁楼是和房子配套的，要是说你所说的阁楼是连着房子卖的话，那是没有问题的，如果是单一的阁楼那是不能买卖的，如果阁楼低于2.2米那就算是送的，也办不了产权证，如果高于2.2米（有的开发商这个算送的不计）那这房子属于复式房（也就是说连着下面那套房子的），那这种就有产权，但产权在下面那套房子上的，产权是不能分割的。
全部4个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（411）
