如果提供的资料快速，审核就快速，其实银行审批的速度都差不多，关键看你是否及时的提供银行需要的资料。
全部5个回答 >办理房屋抵押贷款哪家正规？正规的是否利率低？哪个大神知道？
143****7378 | 2019-09-06 16:12:07
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145****5791 一般前期需要交费的都不怎么靠谱 贷款担保公司是经中国银行业监督管理委员会依据有关法律、法规批准,由境内商业银行或农村合作银行在农村地区设立的专门为县域农民、农业和农村经济发展提供贷款服务的非银行业金融机构。
现时网上很多打着贷款担保公司的旗号骗钱,其实现在市场上正规贷款公司很少,很多打着某某招牌,说如何诚信的无抵押贷款公司其实都是骗钱的。
其实我的建议是，如果自己有足够的抵押物，可以不找贷款担保公司。按照经验,现在正规贷款公司非常少,如果大家想要贷款,建议到正规的银行,这样资金才有保障。银行贷款是相对来说比较安全的。 喜欢我的回答，就给个有用吧 2019-09-06 16:13:07 -
158****8489 1、房龄太久、面积过小的二手房
银行对二手房抵押贷款的条件苛刻，大多限制在房龄和面积上。房龄20年以上，50平以下的二手房，多家银行不予放贷。
2、未满5年的经济适用房
未满5年不允许上市交易，银行无法取得他项权利证，不能办抵押贷款。
3、部分公房
无法提供购房合同或协议，或无法提供央产房上市证明，也无法抵押贷款。 2019-09-06 16:12:55 -
146****2088 1、公益用途房屋
据有关规定：以公益为目的公益设施，不论属事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押，比如：**、幼儿园、医院等。
2、小产权房
小产权房只具备使用权，无房产证所赋予的所有权。银行不接受抵押贷款。
3、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有纪念意义的其他建筑物不得抵押。 2019-09-06 16:12:46
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贷款材料（1）提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息（2）提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明 （3）提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等~~~~~~~如果需要申请贷款或者无抵押贷款~~~~~~推荐到易融网申请贷款业务，其网上评价非常好~~~~~~~全国放贷~~~放贷前~~~~~无任何手续费~~~~~~~~易融网是一个在线申请贷款的网络平台，与全国各地120多家银行/小额信贷公司合作，包括招商银行、中国银行、中国工商银行、深圳发展银行、渣打银行、上海浦发银行等等~~~~~~~接受来自各行各业的贷款在线申请。一笔贷款多家机构影响，一定能够帮你找到适合你的利率更低的贷款~~~~~~~~~~~~~
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1、借款人在银行开立活期存款帐户； 2、准备贷款要求的资料； 3、去银行指定机构评估房产； 4、面前银行； 5、银行报卷和审批； 6、审批通过下批贷函； 7、到当地的建委做抵押登记，建委出它项权利证； 8、分行约额度； 9、银行放款； 10、银行贷后审查； 11、借款人偿还本息。
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1、必须事先计划好房屋抵押贷款的目的，贷款的用处，不能让贷款闲置不用。 2、贷款机构可以选择民间的，也可以选择银行。民间贷款利息高，但是手续简单，速度快，一般24小时内即可贷款。银行利息低，但是手续复杂，审核严格，一般1-3个月方能放款。 3、房产抵押贷款首要条件：产权必须明晰，即有房屋产权证。如果是共有产权，还必须全体共有人一直同意抵押贷款。 4、必须签订房屋抵押贷款合同，并到公证机关公证。合同中必须约定提前还款、续约条款。 5、抵押贷款额度不是越多越好，够用就行，否则会多花费利息费用。 6、还款。抵押贷款前，必须计划好如何还款，还款的来源，否则延期还款会有高额的罚息，甚至抵押物无力赎回。
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如果你开的是一家正规的房产中介的话 首先法人是需要有房产经纪人资格证书的，其次需要一间商用的门面房，所有的手续需要到工商部门办理。门店**好选在小区人流量比较多 档次稍微高一点的小区 或者是政府开发的新区也不错 房源是生存的根本。前景来说 只要有房屋买卖就脱离不了中介。前景还是比较好的，如果你一点经验都没有或者没有一些房源的来源**好先不要开。
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