交房时超出面积怎么办才好？应该怎么查询呢？

• 153****9605 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
  （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
  （二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人 2019-09-06 14:09:16
• 155****1957 不合理.因为买房超过3%的误差业主就不必付款.就算是要付,也只需承担约3平方米的价格.
  2019-09-06 14:09:12
• 138****2851 按照国家的规定，在3%以内的如实结算，实际面积超过合同的由开发商负担，少于合同面积的，由开发商双倍补偿现金，
  2019-09-06 14:09:08
• 136****8375 以合同面积为基数。超出合同面积3%以内的，按合同单价乘以超过的面积补交房款。如果超过3%的，按3%的面积来补交房款，超过3%的部分不用交。
  
  你超过7个平方，如果你的合同面积小于210方的，有一部分不用交，只要算你的合同面积*3%的房款。
  
  如果你的合同面积大于210方的，就是交7平方*单价。 2019-09-06 14:09:04
• 151****1376 　　这个不符有两种可能：一是在收房时开发商提供的测绘证明上标明的面积与原合同约定的面积不同，这往往是在期房销售过程中出现的，因为实际施工和当初的设计多少有一些偏差是正常的；另一种是购房者认为房屋的实际面积与测绘面积不同。
  　　如果是购房者认为开发商提供的测绘面积与实际面积不符，要想推翻原测绘面积，从实践来看，难度实在是太大了，一般不是一两个购房者能顺利完成的，这一点我在这里就不多说了。 2019-09-06 14:08:59