层高是固定的了，现在解决的方法是国家规定现在的物业必须高2。8米，净高必须2。6米，如果不够高的话：一手可以找开发商退房，二手的那只能再设计一下，中空让空气好流通！
全部3个回答 >欧式吊顶，房子层高不够怎么办？
146****4572 | 2019-09-06 10:06:12
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158****1225 吊顶本身的作用是让房屋顶部看起来更加的丰满和有层次感，但如果在层高过低的房屋内装修过于厚重的吊顶会让人感觉更加的压抑，不妨做一个玻璃吊顶，玻璃吊顶由于本身材质的特点，经过暗藏灯光的照射，既通透又时尚。
2、或者可以用石膏板做出四周的局部吊顶，变成一低一高的错层，既可以让人的视线在某些程度上对集中的物体有一个分流引导的作用，产生视觉上的错觉外，还有很好的空间装饰作用，可以尽可能不让业主或客人有层高过低的感觉。
3、用吸顶花灯装饰而非吊灯，不仅能减少吊灯所占用的空间，可选的类型也更加的丰富。双层石膏板叠加和石膏角线叠加的吊顶比较适合房高特别矮（层高不到2.5米）的房间，如果做吊造型，反而会显得空间压抑。
4、周边吊顶上的直射灯主要是起照明作用，吊顶内侧的灯带是环境光源，光线从侧面射向墙顶和地面，既丰富了整个区域空间，更重要的是可以形成视觉上的错觉，无形中增加房子的高度。
5、在阴角部分进行单层或双层石膏线的叠加，并在中间处嵌入壁纸、不同材质的雕刻等装饰手法，既丰富了房间的层次感，而且起到了拉升空间的作用，是欧式风格中常用的手法。 2019-09-06 10:07:31 -
134****1485 对层高过低的缺陷，通常都是采取局部吊顶的方式来进行处理。除上面的石膏板吊顶外，还有以下的一些处理方式。
石膏板＋角线混搭的吊顶
在阴角部分进行单层或双层石膏线的叠加，并在中间处嵌入壁纸、不同材质的雕刻等装饰手法，既丰富了房间的层次感，而且起到了拉升空间的作用，是欧式风格中常用的手法。
平角石膏线吊顶
通过简单的平角石膏线起到区域划分和装饰的作用，给人空间拉升错觉的同时也没有增加顶面的厚度。采用双层石膏板叠加的方式做局部吊顶以形成错层的感觉 2019-09-06 10:06:48 -
133****6813 墨方的思路是可以考虑只做四边，美观度又可以很好提升，完全不会影响家居生活，基本只需30公分左右 2019-09-06 10:06:39
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在交房的过程中，层高如果与签订合同时不一致并且低于合同的要求，那么可以按照合同约定的解决方式来处理，比如合同中约定，如果层高不符，那么可以解除合同，那么所造成的损失就由开发商来进行赔付。在购买房屋时，层高的重要性是非常大的，主要表现在以下三个方面：1、层高的高低对于人的精神感受有着比较大的影响，层高越低，天花板与地面的引力感就越强，这样显得空间也会越小，舒适度会更差一些。2、层高过低对于采光和通风的影响也是比较大的，如果采光和通风不太好，那么对于室内温度以及湿度的调节也不能起到正常的作用，这样舒适度也会更差一些。3、层高较低，在装修的过程中是不能使用吊顶的，否则层高会显得更低一些，而且也不能安装吊柜，在一定程度上对于房屋的装修起到了限制性的作用，后期让很多购房者感到遗憾。
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、不吊顶房子层高较低，不要装吊顶可以用石膏线或者极简的装修，选择刷白墙吊顶从视觉上增强空间感显得更高更亮堂。石膏线装饰天花板更显层次，也让天花板显得更加立体。墙面和天花板颜色都选择白色，或者墙面与天花板的色彩相近，这样视觉上墙面就延伸了。2、半墙设计对于层高不高的房子可以利用墙面来营造高挑的视觉感受可以利用高踢脚线设计、或者墙裙设计让墙分为上下两部分，上半部分用浅色下半部分为深色，在视觉上也能达到拉高墙面的作用
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一、查看资料1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)3、《竣工验收备案表》(盖章原件)4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章)5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)6、《建筑工程质量认定书》7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》8、签字时注明“楼房状况未明”二、楼房结构1、检查房屋有无裂缝。(1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。(2)露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。(3)承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，存在危险隐患。(4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕2、检查空鼓。(1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面，特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工;若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。(2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有无空声。3、检查倾斜与水平。(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。(2)目测大致地平。(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，住宅层高不能低于2.8米。
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商品房的买卖合同中没有层高的约定，开发商是根据规划局批准的施工图进行施工，必须看看图纸的层高是否和实际一致，一般开发商不会去在这个方面投机取巧，因为省不了钱，施工企业是按照图纸和开发商决算要钱的。不知你的2.75米是怎样得来的，要准确测量层高必须使用专门的仪器。
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