个人房产抵押流程是如何的?

• 138****7491 根据我国相关法律法规规定，房产抵押给个人手续如下：
  
  1、双方签订一份抵押借款协议
  
  2、到房产局办理抵押手续，即办他项权利登记（注明抵押相关事宜）。
  
  3、办好他项权利登记后，贷款人收存它项权证；房产证可以由你持有。
  
  4、对方不需要持有房产证原件，持有它项权证即可。又：房产证原件给他，没有你的授权，他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件，抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜），抵押才能生效。 2019-09-06 08:45:42
• 154****2293 房地产抵押登记基本程序如下：
  
  1．抵押登记申请
  
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  
  (1)房地产抵押登记申请书；
  
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  (3)抵押合同；
  
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
  
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料；
  
  (7)登记机关认为必要的其他文件。
  
  2．受理申请
  
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  
  3．审核 2019-09-06 08:45:37
• 155****0123 个人房产抵押贷款流程主要有：签订购房合同、提出申请、银行调查、签订担保合同、抵押登记、发放贷款等。
  
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款的金额。
  
  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
  
  3、银行对贷款申请进行调查、审批。
  
  4、购房人与银行签订借款及担保合同。
  
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款。
  
  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)。
  
  7、银行向售房人账户发放贷款。
  
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
  
  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。 2019-09-06 08:45:30
• 144****3086 一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
  二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
  注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。 2019-09-06 08:45:26